国务院新闻办公室于2月15日上午10时举行新闻发布会,介绍第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况,并答记者问。
2020年5月31日国务院办公厅印发《关于开展第一次全国自然灾害综合风险普查的通知》。近3年来,组织了500万技术人员,其中住房和城乡建设系统就动员了260多万人参与普查,并建立了统一的调查底图,统一的工作流程、统一的数据格式,以及统一调查时间基线(即2020年底)。
也就是说截至目前我国至少有6亿栋房屋,大家要弄清楚了,这里是栋,也就是独立的一栋,而不是间或者套,一栋房屋里面有可能是有几间房甚至有上百间房。
当然至于这6亿栋房屋当中到底城市有多少套房?乡村有多少套房?商品房有多少栋,自建房有多少栋?工业用房有多少栋?商业用房有多少栋?我们没法看到具体的统计数据。
但我相信这次普查动用了大量人员参与,城乡建设部应该掌握了具体的数据,说不定未来还有可能公布这次普查结果。
6亿栋房屋够住吗?
看到全国总共有约6亿栋房屋,我相信很多人的第一反应是全国有这么多房屋,为何很多城市的房价还在上涨?楼市是不是已经达到泡沫的状态?
因为6亿栋房屋确实是非常庞大的一个数据,就算按照每栋房屋平均住10个人计算,这些房屋完全够60亿居住了,而我国只有14亿人口。
但在这大家首先要弄清,这里所说的6亿栋房屋是所有城乡建筑,它不仅仅是指城市里面的商品房,也包括城市里面一些自建房,工业用房,写字楼,其他商业用房,也包括广大农村的自建房。
至于这里面城市和乡村的住房数量是多少,我们无法看到数据,但我们可以从相关部门统计的一些数据来大概推算一下。
根据国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》相关数据显示,截至2020年,我国总共有14.12亿人口,全国有4.94亿个家庭,平均每个家庭户均人口为2.62人。
另外,截至2021年,我国户籍人口城镇化率仅为46.7%,据此推算城镇户籍人口大约是6.6亿人,按照户均人口2.62人计算,城镇家庭数量大约是2.52亿个家庭,农村家庭数量大约是2.42亿个。
而目前农村家庭基本上都是每户一栋房子,所以目前农村的住宅数量应该是在2.42亿栋到2.5亿栋之间。
这意味着城市里面的房子数量大约是3.5亿栋左右,只不过在城市3.5亿栋房子当中,这里面房子性质构成比较复杂,除了商品房之外还有大量的小产权房,写字楼,工业厂房等等。
至于这里面商品房有多少栋,有多少套,我们无法去统计具体的信息,但我个人认为应该不少。
如果把商品房、小产权房、保障房、集体房能够居住的房子全部计算在内,目前城市房子供应应该是供大于求的,所以有很多房子其实都处于空置的状态。
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