小产权房网房产过户是指房产所有人通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产所有权，去房屋中心办理房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房产过户需要去相关部门登记、估价、公证、交易、缴费、更名。
过户办理流程
去哪里办理？
1.公证处和银行。这两个部门的办理手续完成才能到下面的部门办理一应手续，公证处办理相关证明等，银行就是需要将购买房屋的贷款办理下来。
2.房产交易中心。办理房产过户到房产交易中心办理窗口登记办理，然后提交办理的一应资料，并进行网签。
3.税务部门。网签完成以后需要到税务部门缴纳房产交易需要缴纳的税费，只要是房屋的产权证名字变更就需要缴纳税费，夫妻共有房产加名除外。
4.领证机关。办理过户手续之后，新的房产证要到领证窗口领取。
具体有哪些流程？
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续；
4.到“私房交易”窗口办理交易手续；
5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
过户所需资料
卖方提供：
1.身份证、户口本、婚姻证明、房本、原始契税票。
2.如果是继承房还要提供继承需原房本；
3.如果是央产房还要提供央产房上市证明；
4.如果有租户或是共有产权房还要提供放弃优先回购证明、共有产权人委托证明。
买方提供：
1.身份证、户口本、婚姻证明、居住证/工作居住证、网签合同。
2.如果是军人还要提供军警身份证、军官证、团级以上政治部门证明；
3.如果是港澳台侨胞，或外籍人员还要提供港澳台通行证、护照、译本公证、《外籍人在京购房审批表》
注：
买方不能到场，提供手写委托书；买方不能到场，提供公证委托书。缴完税才能过户，过户需要携带契税票等完税证明。房屋登记的行政地址与房产证上的不一样时，需要先到住建委窗口变更房产证物业地址。过户完多久能拿到房本
二手房过户后领取房本，每个城区领取时间是不一样的。若过户时有一方有委托的会延迟五个工作日领取房本。以下是过户没有代理人的领房本时效：
当日：朝阳、海淀、昌平
半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）：丰台、通州、顺义、大兴
东城区：2个工作日；
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