信阳小产权房漏水(信阳中乐江南名都遭业主维权)-小产权房网

3月6日，记者前往中乐江南名都一探究竟。来到江南名都小区门前广场，记者看到广场四周都挂上了业主们拉的抗议横幅，还有几位业主在售楼中心门前静坐。看见记者到来，她们纷纷围了上来，诉说自己的遭遇。“说好的2014年12月31日交房，到现在开发商应提供的四书一证一表都没有。”“这里的物业费太贵了，一平方米收费1.15元，全信阳也没这么高的。”……十多位业主群情激昂。

“房子设计得很不合理，我家和邻居家的门间距过窄，不能同时打开。”住在2号楼的一位业主带着记者来到她家。记者看到2号楼03户、04户和05户、06户的入户门间距不到30厘米，如果，有一家开门另一家就无法开门。“我发现这个问题后也找过开发商，可是开发商说你们自己去改建，改建费自付。建造的房子不合理却让我们自己花钱改，哪有这样的道理？”这位业主气愤地说。

住在5号楼2305号业主张启水买的是一套顶层房屋。他向记者反映，房屋漏水情况严重，虽然经过维修，但是没有维修妥善。如果想维修彻底，仍然需要业主自己花钱处理。“因为售楼部根本不让我们看房，让我们先交钱、签收房表后才能看房。交房之前我们根本不知道房子的实际情况是什么样的。”得知记者来采访，3月9日，张启水专程从县里赶来，记者在2305号屋内看到，该房屋屋顶多根钢筋外露(据张启水说这是开发商针对屋顶渗漏做的修复处理)，钢筋四周水渍明显，一处侧墙也有明显黄色胶渍。客厅、阳台都存在因漏水遗留下的痕迹。张启水郁闷地说:“有谁愿意买个到处打补丁的新房呢？”

记者在采访中了解到，中乐江南名都业主主要维权内容主要涉及以下方面：一、交房日期是2014年12月31日，现在开发商仍未能履行合约，逾期交房，开发商承认违约，但不愿意按照合同每日万分之五的约定进行赔偿。二、在不能提供工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，环保、消防部门出具的验收合格的证明文件；工程质量保修书；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等一系列应当出示的文件的情况下强制交房。三、房屋未经过房产部门进行面积测量。现在物业收费的面积是开发商自行认定的。四、物业公司所列举的各项收费标准，如物业管理费每平方米1.15元，电梯管理费500元等，和其他小区相比过高。五、有部分房屋存在设计缺陷或质量问题。如二号楼两门相撞，部分楼层和阳台渗水。六、涉嫌虚假宣传，当初购房时的宣传册和VCR等宣传资料上表明楼裙（商业门面）是大理石干挂，现在是真石漆。

业主代表易先生说：“我们几百名业主从2月4日开始找开发商洽谈，直到今天问题依然没能解决。每次开发商都找出各种借口避而不见，这期间就只有一名律师出来和业主协调，但是这名律师一直都不能出示自己的有效证件。我们就是想着中乐的牌子大，相信他们，所以才会到这里来买房。很多业主都是花大半辈子的积蓄买的房子，有的是给孩子买来结婚的，有的是用来养老的。如果开发商遇事敢于担当，出现问题敢于面对解决，及时沟通，只要尽力了我们业主都会理解的。”