二手房交易注意的事项（二手房交易注意事项要注意什么细节？二手房交易所需材料有哪些？）

作者：找美网

一、二手房买卖小常识

1、实地考察看房

交易两方创建数据共享平台，买方介绍房屋总体概要产权情况，明确要求买方提供更多不合法的复印件，主要包括房屋产权证、身份复印件或其它复印件。

2、产权进行调查

4、商业银行房贷

5、办理手续转让

交易两方在房地产买卖管理工作职能部门办理手续完产权更改注册登记后，买卖金属材料传唤到颁证职能部门，买方凭申领房屋产权证通知书到颁证职能部门申领捷伊产权证。

7、交费课税

二、二手房买卖所需金属材料

1、注册登记申请表复印件（立案询问处提供更多）

2、申请者复印件

3、房屋所有权证复印件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同复印件

6、契税完税或减免税凭证复印件

8、其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供更多购房资格审核时申报家庭成员的复印件、结婚证明、户籍证明或其他金属材料复印件

（4）补交土地出让金的证明

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明复印件

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供更多划拨土地转让批准文件

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺复印件

三、二手房买卖过程中的小常识

1、进行二手房买卖前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确两方违约责任

3、必须标明付款、转让时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须明确要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

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