小产权房网公寓地段好面积小，总价一般比住宅低。如果你Q就这么多，只够买来解jue居住问题。那就买，预算少没什么丢人的。
如果你还能选择，那我不建议你首xuan公寓。公寓没有开发商宣传的，或者是你想象的那么精致。有几个我觉得令人掉发的缺点：
1，公寓市场很乱，小产权的、商办的、反租的等等各种坑，小白一踩一个准，一踩头发掉一撮。
2，公寓升zhi空间小。这个各地情况不同，但基本追不上住宅。我朋友一套新一线城市he心地段公寓，09年买跟19年卖是同一个价。头发能熬多少个十年？
3，公寓脱手比脱发还难。公寓二手税费高年限短，想脱手可能就要让利。
4，你说不卖，继续出租吧。那隔几年就要翻新，装修又要掉发。而且租金基本不涨。一是因为同一栋楼几百户，同一小区几千户，供应那么多怎么涨？二是公寓整体老化比住宅快。
5，公寓居住密度大，一栋楼几百户，有酒店、办公、营业、出租等等，龙蛇混杂an全系数差。没有an全感就会焦虑，焦虑又会掉发。
6，只能落发不能落户，学区的话有些城市承认公寓。
7，隔音差。住宅基本只有楼上的噪音，但公寓是楼上、左右、走廊有环回立体声。有研究表明噪音会令人掉发。
8，居住成ben高，商业标准的物管费，水电费有些城市可以转民用。基本不能通燃气。连买防脱洗发水的Q都没了。
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