买小产权房有没有危害啊，提前看以免权益受损-小产权房网

人口流动量大，已然成为我国经济发展的最明显特点，大城市有着完善的基础配套设施、各种优质的社会福利、更多可供选择的工作机会，这些无一不在吸引着心怀远大的年轻人，以及有赚钱需求的中年人，背井离乡来到此处发展。要想在这里安家立业首要一点就是得有一个可以居住的地方，众所周知大城市的房价过高，不是一般家庭能买起的，好在近些年来我国租赁市场发展的越来越好。不过也正因如此，各种租房乱象层出不穷，严重损害了人们的心理健康、危害了大家的生命安全。

对此相关部门屡禁不止，但很多时候并没有起到什么显著效果，不少房东和中介为了自己能多赚点钱，置租客的利益于不顾。前一段时间，领导集体出台了相关文件，其中明确提到以下4种类型的房产，未来将不具备可以继续出租的资格，来一起看看：

第一，不具备供水、供电等基本条件的

水电是基本配套，如果出租房连这一点都保障不了，那人们生活在此的便利性将大打折扣。其实在现实生活中，连这些最基本配套都没有的房子，绝大多数都不符合国家安全建造标准，常见的比如农村农民自建的小产权房。

第二，随便打隔断改变房屋内部结构的

如今很多外出打工的人，其实是没有那么多钱拿来租房的，同时也找不到靠谱的人跟自己合租。考虑到这一点，很多房东会擅自打隔断，将房子分为一个又一个小的区域，这样既能保障自家房子能尽快租出去，又能确保利益更大化。这听起来是一件双赢的事情，事实上这种“群租房”严重降低了人们的居住体验，试想一下跻身于几平米的小空间，吃喝睡都要在此处完成，短时间可能不会感觉有什么，时间长了各种问题就逐渐暴露出来。所以为了大家着想，相关部门直接禁止出售此类住宅，违规者会受到一定的处罚。

第三，单独出租某个功能区的

单独出售某个功能区，一定程度上也是“群租房”，只不过是在钻政策的漏洞罢了。租到卧室还算好，但由于整间房居住的人数过多，大家的作息时间又不同，因此可能会很吵；租到卫生间就很难受了，自己要睡在这里想想就觉得有些膈应，事实上卫生间里的管道整天都有水流经过，整个空间也潮湿无比。

第四，违法建设的住宅

有些人会不顾土地性质，违背相关的法律规定，肆意在此处建设房子居住。这样的住宅首先质量得不到保障，可能只是轻微的地震，天花板上就会有一层又一层的灰落下；其次相关部门发现后会勒令拆除，届时租客与房东签订的租赁合同，会被视为无效。保险起见作为租客的我们，在租房前最好还是去当地的房管局查看房子备案，以免到时候交了几个月的房租，还要承担随时有可能会被赶出来的风险。