深圳设房租“涨停板” 全国住房租赁政策细则将出台

 今年以来，深圳房租最高涨幅达到30%。在此背景下，深圳发文明确，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5%，面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。

今年以来，深圳房租最高涨幅达到30％。在此背景下，深圳发文明确，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5％，面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。

“从深圳目前试点的稳租金政策来看，有两点值得参考。”昨日，有关业内专家在接受《证券日报》记者采访时分析称，一是租金管控参考了商品房销售

“总的来看，这种形式的租金管控、明确对象以及租房排队等举措，如果可以大面积铺开，对于稳房租无疑会起到很好的示范效应，同时，也能以此来规范和引导住房租赁市场的健康发展。”他表示。

值得关注的是，若仅从对于租金的管控角度来看，此前在一些城市中已经有所体现。如上海、成都等地正式上线国有租赁住房平台、南昌发布首个国企租赁住房品牌等。

在分析人士看来，“国家队”进入住房租赁市场，可以释放多种利好：一方面可以注入“新鲜血液”，不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场，租房人的权益也会更有保证；另一方面也能进一步优化租房市场结构，构建低、中、高三个层次，缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等群体的住房困难。

在住建部住房政策专家委员会主任顾云昌看来，虽然近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下，但这也有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。尤其是在当前“房住不炒”“租购并举”“加快建立房地产长效机制”等背景下，有关住房租赁市场的政策细则或加速落地。

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