深圳小产权农民房价格飙升，还值不值得入手？(深圳买小产权房价格)-小产权房网

如今在房价高企的今天，在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。局限于经济的限制，又想拥有自己的住房，很多客户把目光瞄向小产权房，那么现在的深圳小产权房已水涨船高，几千块一平的时代已过去，对于想买小产权房的客户一直离不开几个话题....

1、小产权房无杠杠，真正的村委统建楼价格已飙升到2-4万一平，还能不能购买。

深圳小产权房2013年开始已经不能建房，深圳在售的一手统建楼屈指可数，市面上都是二手房源在放盘，那么你想一下，几百万一套的村委统建楼，不能分期，有这个条件供一套深圳商品房或者临深商品房，升值潜力涨幅都要比统建楼要大，除非你没名额了，资金充足，土豪可以随便投，总结，有条件买一二线城市商品房。
如果你是刚需，又不想让自己太大压力，追求环境舒适，追求品质高，预算充足的情况下可以选择一些性价比高的村委统建楼，虽然说不及商品房涨幅大，但是会比很多商品房保值。
2、独栋农民房，户型的改造，公摊面积大。
现在在售的独栋农民房，基本上都是开发商整栋买下来，重新包装，拿出来卖，都是安套卖，买这种房源的客户一种是投资客，拆迁户；第二种是刚需客，农民房改造的面积小，主要是让价格更加便宜，更多人能接受，对于小年轻来说买一套几十万的农民房来过度，一年省下来几万块的租金，比租房强太多了，目前，深圳极少有小产权房卖了，随着小产权不能新建，独栋被疯抢，能拿出来卖的也会越来越少，存量房会越来越稀缺。农民房包装漂亮，精致，全新装修，使用空间合理，比城中村那些老破出租房租金要高一倍，而且现在很多村天然气都入户了，整备的干干净净，生活条件也慢慢的越来越好。
3、独栋的不安全，说拆就拆？
深圳的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自
己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了
4、小产权房合同不受法律保护？
小产权其实已经默认了合法，因为政府允许出租，可以自由转卖，和每栋房子每间房都给了房租编码，又可以办理租赁合同。而且还可以落户，可以读书用！有史以来小产权房都是在私底下交易，签了合同付了钱就可以拎包入住了，基本上不会出现什么纠纷，不能说百分百，至少百分之99.9都没有纠纷的，任何投资买卖都有一定的风险！
5、小产权房会不会一房多卖？
小产权理论上存在巨大的一房多卖风险，但实际上发生的概率几乎可以忽略不计，可能低于万分之一。