买深圳小产权房后悔了(深圳小产权房后悔者：当心这些陷阱)

深圳小产权房近年来备受关注，但是在市场上存在着各种陷阱，许多业主买后悔不已。本文将从交通、配套设施、产权隐患、装修标准四个方面详细阐述深圳小产权房的陷阱。希望能为准备购买小产权房的读者提供有益的参考。

一、交通问题

1、交通拥堵。深圳小产权房往往建在原农村地区，无法承受城市化后的交通压力。业主的出行会受到很大的限制，通勤可能变得异常困难。

2、公共交通不便。深圳小产权房附近往往缺乏公共交通设施，如地铁、公交车等，这对没有私家车的业主来说非常不便利。

3、停车难。由于规划不足或是道路狭窄，深圳小产权房周边经常出现车位严重不足的情况，业主们常常需要在附近花费不菲的停车费。

二、配套设施不完善

1、基础设施滞后。深圳小产权房所在地区往往缺乏完整的市政基础设施，如供水、供电、通讯等方面可能存在问题。

2、公共设施不存在或不完善。很多深圳小产权房附近不存在学校、医院、超市等公共设施，即便有也可能不完善。这给业主的生活造成了很大的不便。

3、绿化少。由于地区本身的地形和规划的问题，深圳小产权房周边往往缺乏绿化设施，给业主的居住环境带来了困扰。

三、产权隐患

1、法律风险。深圳小产权房是指建造于村庄土地上的房屋，其产权归村集体所有，法律地位与商品房有很大的差别。业主购买此类房屋时需谨慎，否则会面临财产损失的风险。

2、权益维护难度大。由于深圳小产权房的产权比较特殊，业主们在维护自己的权益时遇到的困难也比较多。一旦与村集体产生争端，其权益保护难度相对较高。

3、转让困难。深圳小产权房转让时需要经过村委会和相关部门的审核，程序相对比较繁琐，增加了业主的转让难度。

四、装修标准低

1、装修材料差。深圳小产权房没有明确的装修标准，业主们在进行装修时可能会因为缺乏经验或是为了降低成本而采用劣质材料，这将给业主带来质量问题。

2、装修水平低。深圳小产权房通常都是由建筑工人自己进行的装修，其水平有限，可能存在不合规的情况，如电路不达标、卫生间隔断不严密等问题。

3、装修设计单一。深圳小产权房周边往往缺乏专门的装修公司，所以业主们的装修设计想象力和创造力受到了限制，装修风格比较单一。

五、总结

深圳小产权房存在着很多陷阱，从交通、配套设施、产权隐患、装修标准四个方面进行分析可以看出，这类房产并不完全适合所有人。在购买小产权房时，需认真分析自己的需求、家庭规模、生活习惯等方面，并全面考虑房产的各个方面，否则会因为购房盲目而背上沉重的债务。

本文参考了巴乐兔深圳小产权房知识库、各大房产论坛及新闻报道，旨在对购房者提供有益的参考和帮助。原创文章，未经许可，请勿转载。

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