买小产权房自住靠谱不(买小产权房自住如何避坑)

随着城市化的不断推进，越来越多的人选择购买小产权房自住。但是买小产权房也需要注意一些坑，否则可能会受到一些损失。本文主要介绍如何避免买小产权房的风险和注意事项。

一、核实房屋产权

首先，买小产权房需要核实房屋产权是否合法。购房者可以通过物业进行查询，或者向房产档案管理中心核实。如果产权不明确或有问题，不要轻易购买该房屋。此外，还要查看房屋是否属于满五唯一政策下的房产，如果不属于，购买后可能无法申请当地的户口。

二、寻找可靠的房屋中介

买小产权房需要通过房屋中介进行交易，选择可靠的房屋中介是非常重要的。建议选取有实力、信誉度高的中介机构或者从该机构介绍的业主中购买。同时，要仔细核实宣传广告是否真实，避免被虚假营销欺骗。

三、注意小产权房质量问题

小产权房的质量问题比较普遍，因此买房前一定要仔细查看房屋内部结构，是否有质量隐患，包括地基是否合理，楼体承载力是否足够等问题。不要因为低价而掉以轻心。

四、合理选择购买时间

购买小产权房也需要掌握购买时机。如果房屋刚完工，价值会相对较低，但装修质量与房屋质量都需要自己控制。如果房屋已经住人，需要考虑房屋使用年限，对于已使用多年的老房子，需要注意质量隐患。

五、总结：

在购买小产权房时，需要从产权核实、房屋中介选择、质量问题、购买时间等方面进行全面考虑，避免受到损失。购买小产权房对于自住来说是一种很不错的选择，但慎重态度和全面了解是必要的。本文建议购房者在购房前，进行详细的了解和调查，这样可以避免买到不合适的房子。

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