买小产权房技巧和经验(小产权房买房攻略，省钱实用经验大揭秘！)

本文将介绍小产权房买房攻略，提供省钱实用经验，帮助购房者更好地了解小产权房，选择适合自己的房源。

一、什么是小产权房

1、小产权房是指由开发商在未经官方批准且未纳入官方统一管理的区域内修建的房屋，属于非法建筑。

2、小产权房因规划管理不到位，难以获得房屋产权证，购买需谨慎。

3、购买小产权房需要注意开发商的划拨情况、用地性质以及房屋质量等因素。

二、小产权房购买注意事项

1、了解开发商：购房前要充分了解开发商的信誉度、开发历史以及房屋交付情况。

2、认真查看房屋情况：购房者要仔细查看小产权房房屋的结构、面积、朝向以及装修等情况，询问详细的产权证、土地证等有关材料。

3、了解其它因素：购房者还需要了解小产权房所在区域的规划、交通设施、商业环境、教育医疗资源等因素，选择适合自己的房源。

三、小产权房购买流程

1、签订购房合同：购房者根据自己的需求与开发商达成购房意向后，签订购房合同。

2、办理产权过户：小产权房无法获得房屋产权证，因此购房者需要在购房合同中注明与开发商的协议，经公证机构公证后办理产权过户。

3、缴纳相关费用：购房者需要缴纳税费、水电费、物业费等相关费用，按照规定及时缴纳。

四、小产权房购买优劣势

1、优势：小产权房价格低于同区域正规房屋，可以在经济上减轻购房者负担。

2、劣势：小产权房存在产权不清、质量不能保证、交通不便等问题，而且无法获得房屋产权证，买卖难度大。

3、小产权房的购买适合那些对房价敏感，需要省钱的购房者，但同时需要了解小产权房的局限性以及购买风险。

五、总结

购买小产权房需要充分了解其规划管理情况、房屋质量、开发商信誉等各方面因素，以及领会小产权房的购买优势和劣势，做出明智的选择。

本文提供了小产权房购买攻略，希望能够帮助购房者更好地了解和购买小产权房，实现自己的房屋梦想。

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