小产权房网每一个政策的推行，总会存在获利和不利的双方，每一个事情都会有其两面性。目前，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》已在市人大常委会网站公开征求意见，推行大学区制度，既是对教育资源分配不均的调控措施，也是解决目前就近入学原则下，上学难问题的重要举措。
随着《意见》的公布，也对深圳的学区房交易市场造成了影响。
近期，深圳福田百花片区学区房惨遭流拍，无人问津！阿里司法拍卖网显示，一拥有“百花小学+深圳实验学校初中部”的优质学区房惨遭流拍，而按照以往的起拍价格与二手房参考价相当，低于此前市场成交价约185万元（当然价格也还是在1000万以上）。随着提出推行大学区制度以来，深圳各区的学区房也出现了降价的现象，市场热度逐渐消退。
经济学家宋清辉表示“长期来看，该条例的推行有望从根本上解决深圳高价学区房乱象，高价学区房或将成为历史。”
在《意见》中，对于深圳的学区房影响最大的两个内容，就是“推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”
第一，推行大学区招生，房子与对应学位不在挂钩，学区房的概念或许以后将不会在存在，那么深圳对应的积分入学政策是不是也会有相应的调整呢？
大家都知道在深圳上学实行的是积分入学制，从今年秋季学位申请情况来看，有好多家庭因为积分不够，导致上不了学，而积分又分为基础分和加分项，其中基础分就占据了入学总积分的绝大部分，而学区有房无房的基础分有着很大的差别，这也是导致了很多家庭在经济基础允许的前提前，即使购买到的房产是天价老破小，也仍会优先选择在优质的学区房内购房，
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