小产权房网这些资本力量会不会因此离开这座全国最具有价值投资的城市呢？真的很难说。深圳这几年楼市涨幅过大，已经引起了管理层的高度重视，层层加码的楼市调控政策让这座城市已经不具备太多运作空间，不过大家也清楚，常规思维思考方式根本不适合这群逐利的“精英们”。
果不其然，深圳有一类非常特殊的房子最近涨价力度非常之大。早上看到一篇来《南方都市报》的报道，说是最近深圳的一些大街小巷到处张贴着小产权房的信息，小产权房好像突然就火。
小产权房需求极其旺盛，出现了一房难求现象。据悉，深圳龙华300套小产权房在一天之内就被抢光了。市场如此火爆，首先就会表现在价格上，进入2021年之后，深圳这些房子的价格都在上涨，短短几个月涨幅超过百分之三十的比比皆是，有的更夸张一些，价格还翻倍了。
说起小产权房，很多人的第一印象就是那种脏、乱、差的城中村，这种认知其实已经非常落后了。深圳超过七成以上的房子都是小产权房，小产权房数量位居全国首位，如果不做细致区分，是很难清楚地知道一套房子的属性的。
不过，让人吃惊的是，向来表现中规中矩的深圳小产权房，为何这几个月价格突然就被“激活”了呢？藏在房价上涨背后，谁才是最大的“始作俑者”呢？
回答这个问题之前，咱们不妨来回顾下深圳这两年楼市表现。深圳房价涨得确实有点过头了，少数人狂欢的背后是数不清的绝望落寞背影，随之而来的就是管理层方面在楼市上的不断加码，一层又一层，如今想要在深圳买上一套商品房，真的非常不容易。之前深圳房价暴涨区域主要集中在新房和二手房市场，对症下药之后，新房和二手房市场的成交价受到了限制，成交量也随之下降。
深圳楼市，汇集着来自全国各地最为聪慧、最具实力的一群人，在新房和二手房市场被严格监管之后，让他们心甘情愿的离开深圳也不是那么现实。原本在深圳，最赚钱的是新房和二手房买卖，但严密政策指导下，这群人将目光转向了灰色地带的小产权房上。
他们这种做法操作其实不难猜。盯上深圳小产权房，说白了是一个“退而求其次”的方案。一方面，通过买卖新房和二手房赚差价的传统做法已经被堵死了，继续待下去面临的风险非常大。深圳拥有全国最多的小产权房，小产权数量过大，即便是违法违规建筑，也很难将这类房屋彻底清除干净，因此为他们留下了足够大的市场。
另一方面，深圳本身楼市的投资价值是数一数二的。纵观全国楼市，真的很难找到另外一个具有潜在价值的楼市来替代深圳。深圳在他们的眼里，已经是一个非常熟悉的“作战”城市了，任何一个或者一群依靠楼市“投机取巧”发财的人都不会轻易退出。
如今深圳的房价如此之高，不能百分百说是炒房团资本力量给炒上去的，但如果说和他们一点关系没有，我想是没人相信的！现在深圳的小产权房突然火爆起来，我个人认为八成以上是这群资本介入之后的“杰作”。转移到小产权房市场，对他们来说，不过是换了个商品而已，操作难度系数不大，原来的一些经验经过细微调整之后，估计都还能适用。
很多人看到市场火爆之后不冷静了，也想趁早加入其中分一杯羹。如果你真的这么做了，可能就进入了一个圈套之中。看看如今深圳小产权火爆的特征，中介们突然热情宣导起来，一些专家也跟着宣传起这类房子的好处来，比如可以获得巨额拆迁补偿等等，是不是有一种熟悉的感觉呢？
谈下我的个人看法。小产房本身就是违法违规建筑，这类房子一直以来都没有被国家公开认可过，多项权益无法得到保障，深圳的小产权房即便再便宜，整套算下来也得小几百万，一个普通的家庭万万不可像个赌徒一样踏入。
人在很多时候容易做出错误的决定，那是因为我们置身其中，看不清方向。不妨试试离开这个“战场”，很多问题就容易清楚了。我们看到深圳楼市让很多家庭轻易实现了财富自由，但也有很多人在这个“战场”失去一生财富。
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