深圳小产权房深坑(深圳龙岗横岗六约北深坑片区城市更新项目)-小产权房网

申报主体：深圳市六约股份合作公司

开发商：深圳市大真房地产开发有限公司

价格：3.+万

户型：60平2房，75平3房，88平4房

过渡补偿：25元/平每月

合同：先选房再签约，直接开发商签合同

进度：一期已拆平

交房：预计3年

购房：不用名额，不限购不限售，外地户籍可购买

付款：一次性，直接与开发商签约

一、项目概括

该项目于2010年纳入深圳市更新单元规划制定第一批计划，由深圳市大真房地产开发有限公司出资建设。2015年1月24日市规委发布了《龙岗区横岗街道六约深坑片区城市更新单元规划（草案）的公示》。项目位于深圳市龙岗区横岗街道六约片区，于龙岗大道以北至杜鹃路，深竹路以西至吉榕路，北侧临近城市主干道红棉路。

项目更新单元面积106346.6平方米，拆除用地面积99346.6平方米，开发建设用地面积57795.9平方米，计容积率建筑面积330000平方米，其中住宅261600平方米（含保障性住房4710平方米），商业、办公及酒店合计36440平方米，商务公寓20000平方米，公共配套设施11960平方米（含12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米）。另外，允许在地下开发10000平方米商业用房，地下附设1100平方米公共充电站。现专项规划已审批通过，户型图已出，一期已拆平，回迁户先选房再签约，再送三年停车费和物业费。

二、项目配套

打造理念：横岗街道拟以这一片区为抓手，打造集产城融合、产学研于一体的高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合功能区，成为龙岗4+N重点片区的重要组成部分。“4+N”重点区域作为龙岗高质量发展的发动机，如今，“4+N”重点区域迎来新成员，横岗南片区或将纳入其中，未来将打造成集产城融合、产学研于一体的高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合功能区。

1.六约南产业城

在西部六约南片区260公顷土地上，集中了115公顷工业块线，现状以伯恩光学工业区为龙头，加上金塘工业区、金圳通工业园等3个高新科技园区，以此基础建设产业城，产业体量较大。

2.建设国际大学园延伸区

沙荷路和勤富路交汇的低缓山坡地约40公顷，为有条件建设区，可作为龙岗国际大学园的延伸区，发展教育科研文化产业。

3.建设优美的生态走廊

中部中心地带集中了以塘坑水库为主心的四个水库区约118公顷，南侧有横岗最大的正坑水库（88公顷），可打造东部中心重量级的水体公园。

4.建设科技创意中心

片区东部有横岗眼镜总部大厦、2013文化创客园、力嘉文化创意产业园、101文化创意园、深圳国际烹饪学院（粤菜学院）等文产园区。

5.建设高品质和谐宜居生活社区

片区北部龙岗大道沿线和东南部，以住宅类更新项目为依托，目前已纳入或有意向的城市更新项目有15个，更新面积约227公顷，其中已完成项目2个，占地41公顷。

6.交通配套

双地铁口，离现有3号线地铁口六约站1公里左右，在建的东部快线14号地铁口六约北站500米左右，预计2022年通车，2站到布吉，3站到罗湖，4站到福田！还有占地4600㎡的公交总站，出行便利。