小产权房网9月28日，深圳市政协主办“委员议事厅”邀请委员、专家为深圳老旧住宅加装电梯建言。
加装电梯是一项重要的民生工程，既能改善居民居住品质，提升老旧小区居民的幸福感、获得感，也能够切实解决老人下楼难等居民急难愁盼问题。2020年，国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求“十四五”期末力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。2022年5月，《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》印发，进一步完善了加装电梯的工作体制机制，全市老旧住宅加装电梯数量提升。
据相关统计，深圳市没有安装电梯的居住小区有1590个，没有安装电梯的居住单元有12560个，符合了加装电梯6000个左右。如何更有效地推进老旧住宅加装电梯工作？
多位政协委员调研发现，老旧住宅加装电梯存在着不少困难，包括法律规定与实际操作的矛盾、多部门协调难、加装电梯及管线迁建等工程费用较大以及居民协商难等。
深圳市政协委员、宝安区工业和信息化局二级调研员杨辉从10年前开始关注老旧住宅加装电梯事宜，他认为目前相关政策已“万事俱备”，只欠居民协商的“东风”。针对居民最为关注的筹款比例问题，他建议出台一个指导参考，为每一楼层承担多少资金比例做出一个参考指标，让居民对需要承担的费用一目了然。
深圳市宝安区政协常委、广东中熙律师事务所副主任杜舒寒对老旧住宅无电梯带来的不便深有体会。她认为，在邀请机构对加装电梯每个楼层需分摊费用给出参考比例之外，可请有资质的第三方进行评估，从噪音、采光、通风等方面来考虑对低层住户进行补偿，从而更有利于解决双方分歧。
“榜样的力量是无穷的，我们应该推动几个样板小区，通过样板小区的真实案例让市民看到实实在在的成效，以及在其中各自需要付出的成本。”深圳市政协委员、深职控股有限公司董事长王雪表示，当市民看到了样板，对自己出多少钱、能拿回多少补贴更有底，减少因未知产生的恐惧，协商起来就更顺畅了。
深圳市政协委员、深圳住房研究会会长陈蔼贫从2006年就开始参与深圳老旧住宅加装电梯工作。他认为，加装电梯有助于提升老旧住宅小区的治理水平，小区物业价格也会随之整体上涨，在电梯加装过程中，可以向科技要结果，用更好的电梯设计更有效地推进相关工作。
陈蔼贫认为，在电梯加装过程中，共情包容尤为重要。“加装电梯需要我们相互理解、相互支持，只有包容，才能共同生活和发展。”
【记者】马芳
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