深圳农林路小产权房 附学区对口楼盘(上)

为了让虎妈们更好的为下一代选择学校,小编整理了深圳初中TOP20排名的学校(参考2019年中考成绩,以430分以上考生人数为依据)及录取分数,并附上学区对口的、教育指数最优的楼盘,以供参考。

(教育指数为美联物业独家推出,可针对全市的小学、初中的教育质量进行评分。教育指数分值的高低,可以直观地反应相同价位,不同住宅小区之间的教育资源区别。)

一、TOP20名校及对口楼盘大盘点

01丨深圳外国语学校初中部

成绩:最高分448分,440分以上86人,430分以上227人,报考人数442人。

据了解,深外采用自主招生,由各小学推荐和个人自荐报名参加测试。测试内容包括小语种面谈、人机对话等。自主招生很大程度上保证了生源质量,中考成绩优秀也是意料之中。

02丨深圳中学初中部

成绩:最高分451分,445分以上11人,440分以上44人,430分以上187人。

深中学区房应该是TOP5里非常友好的了,总价460万就能买到一套房。不过,深中学区房主要是90年代的老房子。不怪业内人士开玩笑,买学区房要闭着眼睛买,因为看过之后很难下手。

愉天小区

总价:460万

面积:35㎡

地址:罗湖区贝丽南路与田贝四路交汇处

此房为拆迁物业,处花园中心位置,采光好,紧邻龙岗3号线田贝站,交通四通八达。带深圳中学和翠北小学双学位,是理想的学位上车盘。

03丨深圳明德实验学校

成绩:最高分446分,440分以上6人,占比4.7%;430分以上29人,占比22.5%;420分以上57人,占比44.2%。平均分404分。单看地段香蜜湖,就知道这不是一般的学区房,门槛价1000万。

熙园

总价:3500万

面积:172.61㎡

户型:3房

该房型南北通透,上有空中花园,下为生态车库,与社区园林浑然一体。地铁2号香蜜站可至。

04丨深圳实验学校初中部

成绩:440分以上18人,占比5.88%;430分以上63人,占比20.59%;420分以上104人,占比33.99%,平均分392分。

实验初中部在声名远播的百花片区。对于深圳家长来说,百花约等于“圣地”。在这里,培训班取代了餐厅、超市、影院,取而代之的是学而思、新东方、邦德……

长城花园

总价:1130万

面积:87㎡

地址:深圳市福田区百花4路8号

该房源带百花小学、深圳实验中学双学位,更有红本在手。

05丨南山第二外国语学校(集团)海德学校

成绩:考生342人,430分以上61人,占比17.84%;420分以上140人,占比40.94%,平均分404分。

南二外海德是南山TOP1,每年中考成绩都很稳,考入四大、八大比例在南山排名数一数二。网友称,南二外的教学管理体系+科技园的白领子女,绝配。

观海台

总价:1980万元

面积:149㎡

户型:3房

同时拥有南二外小学、中学学区的,只有“滨海之窗”、“漾日湾畔”、“观海台”三个小区。观海台以容积率低、小区花园面积大、户型方正等原因,使得该小区比另两个小区更宜居。

06丨深圳高级中学南校区

成绩:430分以上比例为17%(考生694人)。

深高南校区是福田第一梯队学校,周边房价超级贵。学区对口楼盘价格已突破10万/㎡,部分楼盘如香域中央花园、中旅国际公馆已经达到17万/㎡的高价。

香珠花园

总价:950万

面积:64.77㎡

户型:2房

该房源总价低于入门级深圳高级中学学位房,目前处于价值洼地。

07丨深圳高级中学北校区

成绩:430分以上比例为17%(考生353人)。

深高北校区作为龙华目前的名校第一梯队,对口学区房毫无疑问最贵,包括金亨利、汇龙湾、水榭春天5、6期等。2019年第一次中考成绩出来后,区域内学区房的单价更是直接10万/㎡起步,2房小户型,挂牌价860万。

园博绿苑

总价:795万

面积:83㎡

户型:2房

地址:深圳市福田区侨香路与农林路交汇处

08丨高峰学校

成绩:430分以上比例为17.15%(中考人数339人),排名从去年第37名冲进前10,这是坐了火箭?

作为能与深高北争一争的高峰学校,实力不容小觑。2019年中考,高峰学校430分的比例17.15%,夺得第10名。虽然学校处于龙华大浪片区,周边楼盘不多,但价格相对深高北有优势。

潜龙曼海宁花园

总价:568万

面积:70㎡

户型:2房

从小区出发3分钟可到4号线上塘站,交通便利。小区配有幼儿园,周边配套完善,附近有华润万家、九方购物中心和环宇新天地。

09丨宝安中学初中部

成绩:430分以上比例为12.2%,排名不算顶尖,但成绩稳步上升。

据了解,宝安实行大学区制招生——以社区、街道等为片区设置大学区,家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校,按志愿次序和积分高低录取。学区划分参考宝安区2019年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围:

按照“优化政策、增加选择、相对就近、公平均衡”的原则将相邻的若干所学校进行划片分组,实行共享学区或分享学区。

比如:如果A、B两所学校组成共享学区,那么这两所学校范围内的学生,一共可以选择2个志愿,志愿顺序由家长选择。

举个例子:某家长想申请宝安中学初中部,根据按宝安共享学区的政策,共有3个志愿可以填报,分别是宝中中学(集团)初中部、宝中中学(集团)外国语学校、宝中中学(集团)实验学校,家长可以视情况添志愿,再根据积分高低录取。

目前可选择申请宝安中学学位的小区单价6.5-10万/㎡之间,大部分小区户型以3房为主,适合改善。

10丨宝安中学(集团)外国语学校

2019年最大的中考黑马,非宝中外国语学校莫属。作为宝中旗下学校,第一次参加中考就取得全市第15名、区内第2名的成绩,实属不易。与宝中一样共享学区。

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