小产权房网私产房，私人所拥有的房产，包括中国公民、港澳台的同胞、海外的侨胞、在华的外国侨民、外国人所投资建造或购买的房产等。
《国有土地法》国有土地采用有偿使用权转让制度。70年是从征地之日算起，房本上一般不满70年。而今年《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中表示将研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。相信不久之后就会有具体实施办法。
1.私产房比公产房好容易出售是因为私产房可以贷款；
2.公产房的房本是公有住房租赁合同，没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，需要每个月缴纳房费；
3.市场上公产房比私产房价位要低；
4.如果是企业产像买产权，需要所属企业同意后再买；房管站的产权一般情况下可以买产权；
5.房改购房即公产房买完产权变成私产，但是刚买完产权的房子是没有过2年，注意后期税费；
6.如果公产房业主同意买产权后贷款再交易，价位可以适量再优惠一些，也更容易出手；
7.公产房对房屋进行拆改会有拆改费用，公产房可以找房管站进行维修房屋；
8.校产、军产、宗教产等特殊产权只能供给相对应的特殊人群购买；
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