小产权房网小产权房屋离婚可以分割吗？
1、所谓小产权房不是法律概念。小产权房指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房又叫小产权房。
2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
3、对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处置：对于已被有权机关认定为违法建筑的不予处置；但违法建筑已经顺序合法化的可以对其权归属做出处置。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处分的房屋，可以对其使用权归属做出处置。
是否能够办理过户，或者不知道房子该选择哪种方式过户费用最合理，就找快过户房产咨询师帮您吧！
离婚时小产权房屋如何过户？
1、由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财富。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财富分割争议。
2、还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在物业问问是否可以改底单。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/hynews/125158.html
