小产权房网在绵阳，80多万能买到有天有地有花园的别墅你说香不香？对，你没有听错。但是看完以下这个视频，你再决定到底要不要下手。
商业别墅跟住宅居住起来也差不多，但是使用上面天差地别颠覆了你对别墅的认知。
商业别墅简称商墅，桑树价格为啥那么便宜？商墅到底有哪些优点缺点？我们普通人到底适不适合去买？这个视频会得罪某些同行。但是我能帮我的粉丝朋友详细了解，不掉坑记得点个赞点个关注。
商墅跟公寓本质上都是属于商业性质。公寓的价格，商墅的价格是别墅价格的1/3，也会是咱们普通住宅的至少一半的价，所以这也是大多数投投资客首选比较多的一个项目。
第二就是位置地理优势。普通别墅大多在远郊，对环境和康养有一定的要求。那么商墅的位置会在市中心或者是区域板块人流量较集中的地方，交通便利，这也是商墅，公寓吸引投资客最重要的一个因素。
那么商墅的缺点就是产权性质差，不能落户不能落学区。考虑这两个因素你不会买。
再就是交易成本高，跟商业是一个性质。比如说80万买套商墅装修花了80万，假如我们一分钱不赚160万卖出去，地段增值以及成交价格的增值。我们按80万算，他要交20%的个税就是16万，35%的增值税28万，各种附加费5.3%就是8000多，这几个税费加起来就是44万多。这就是为啥商业难以出手的原因。你说我买了就自己，住我不卖，那么你的居住体验感会怎么样？你的邻居是开酒吧、歌厅、麻将馆或者是开公司，人来人往，你觉得你长期居住这种体验感会好吗？安全性会好吗？
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