小产权房网市民反映：秀兰“太阳湖”即将开盘但是证件不全
“保定现在严查房地产市场违规现象，很多开发商都不再卖证件不全的房子了，但这两天我却接到两个卖房的人电话说，秀兰太阳湖马上要开盘，可以放心购买。”6月12日上午，市民李女士对销售人员的话表示质疑后，致电本报说道。
（某网站截图）
随后，记者根据李女士提供的销售人员电话拨打了过去。接通后，据销售人员介绍，他是保定市一家房产代理公司的销售人员，现在所卖的秀兰“太阳湖”项目位于保定市长城北大街与北三环交叉口西南角，是一个比较大的楼盘项目。
这位销售人员告诉记者，秀兰“太阳湖”项目暂时定于6月13日开盘，但是具体开盘时间和地点还没有最终确定，另外，楼盘价格也没有确定，每平方米在7500元至8000元左右。目前，交三万元的定金就可享受每平方米500元的优惠。
售楼处现场：多位购房者称接到开盘信息后赶来
6月13日下午，记者来到保定市裕华东路秀兰地产的一个售楼处。记者在现场看到，售楼处门口站着十多位市民，而售楼处里面也挤满了人。一位在售楼处门口站着的市民称，他是听楼盘销售人员说今天开盘，所以早早就赶过来想提前排个号。但是，销售人员告诉他，秀兰还没有最终决定何时开盘，所以只能耐心等着。
（网络图片，与内容无关）
而在售楼处内，一位销售人员正在向几位购房者介绍秀兰“太阳湖”的项目信息。期间，记者了解到，这位在现场讲解的销售人员同样也是保定市一房地产销售代理公司员工，而讲解的对象，都是她今天带来的客户。
其中一位市民说，销售人员曾告诉他，此项目比较“靠谱”，所以今天就赶了过来，想买一套。
售楼处现场，一位自称隶属秀兰地产的销售人员介绍，秀兰“太阳湖”项目为70年产权的住宅，项目分为南北两个区域，其中南区400多亩，北区80多亩，而此次开盘的为北区两栋高层。
秀兰地产：只接受咨询，不对外进行售卖
当日，记者通过微信朋友圈看到，网上关于秀兰太阳湖6月13日开盘的信息被多人转发并附上了销售电话。甚至，有网上电商平台开通了秀兰太阳湖的项目电商销售渠道，在网上公开进行售卖，并明码标价。
（朋友圈转发截图）
对此，秀兰地产相关负责人称，秀兰“太阳湖”项目确实属于秀兰地产旗下新开发的项目，但是该项目目前只接受市民咨询，并没有对外进行出售。该负责人称，对于市民反映的开盘信息，可能是保定一些房产代理公司自行进行的宣传，并非由该公司所开展。
业内人士：秀兰如违法销售，相当于带头抵制政府严查
根据保定市2016年4月发布的《保定市人民政府关于进一步规范中心城区房地产市场秩序的通告》要求，未取得预售许可，严禁以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预付款性质的费用进行销售。
通知要求
一、未取得《国有土地使用权证》的房地产开发项目属违法占地行为，由国土部门依法查处，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法查处。
二、已取得《国有土地使用权证》、未取得《建设工程规划许可证》或已取得《建设工程规划许可证》不按照规划审批进行建设的房地产开发项目属违法建设行为，由城市管理行政执法部门、规划部门按照各自职责依法查处。
三、对开发企业搭建的售楼部、咨询中心、接待中心等建筑物未取得规划许可手续的由辖区政府（管委会）依法查封或拆除，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法查处。
记者采访的一位在保定房地产行从业10余年的业内人士认为，保定市本次严查和规范房地产市场，确实是“动真格、零容忍”，本地多家开发商因为证件不齐，虽然在销售上受到一些影响，但都非常理解和配合。因为阵痛过后，保定将迎来一个更加健康和规范的市场，对每一家正规开发商都是有利的。
他说，秀兰地产在保定是一家有代表性的知名企业，如果在这个时期顶风违法销售，相当于带头抵制政府严查，让规范房地产市场成为空谈。
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