译者：造化

也能说是做两个旧改工程项目的准则，有四点，特别注意呵呵：

1，低信用风险运转。

2，科学合理的毛利率。

3，相对平稳的产品销售速率。

二，业务流程

从两个老破烂的村庄到一处珠江的兴起，尾端有什么样业务流程，又有什么样基层单位参予当中呢？很大要介绍确切，为何？深圳的旧改天数长的十多年前就有最新消息了，但那时还没拆的都有。

能分成五大步：即【初步设计】→【审核，申报】→【确认地产商】→【拿地】.拿地后是征地库塞县了。

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(当然是一级报一级，最初是村基层单位开始往上报的）

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区旧改办同意后做出审核后递交给区政府批复。区政府批复后，能说是完成了基本的第一步，初步设计。

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区旧改办根据镇政府的旧改方案进行两个评估，审查。在此基础上拟定两个更详细，更具体的规划。交由区政府。

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资金到位了没有问题了区旧改办就能和地产商签署【城中村改造基层单位确认书】。算是完成了【确认地产商】

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其实很简单，拿地的时候是你确权的时候，是签【征地补偿协议】的时候。

我是说普遍的，有的甚至二十多年的都有。那你如果卡好了点去买这个房子，你的两个投资变现周期性就不一样。

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完毕，谢谢鉴赏！

深耕深圳房地产十余载，行业风向标。主营深圳范围城中村回迁房，诚信为本，为不同阶段投资者提供两个安全可靠的交易平台，搭建安全之桥梁。

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