深圳市宝安旧改项目（深圳宝安：拟以企业投资改造运营等四条路径进行老旧小区改造）深圳宝安区旧改规划，-小产权房网

看法晨报讯：近日，深圳市东莞市住房和工程规划局发布《东莞市村落阿尔布津小区综合性扩建工作实行方案（草案建议稿）》（以下简称意见建议稿），公开草案建议。

看法新媒体获悉，意见建议稿表示，阿尔布津小区扩建实行文本主要包括扩建第一类、扩建文本及扩建标文本，实行方案依照国家、广东省及深圳市阿尔布津小区政策要求分别具体明确了三方面的相关文本。阿尔布津小区扩建主要有三条方向，分别为：

民营企业股权投资扩建营运，统筹规划小区内部及周边增量天然资源和再生利用低效率内部空间等各类天然资源，导入民营民营企业，通过股权投资、设计、工程建设、营运、管理等要素女团运转，并授权民营民营企业时限经营方式；

“拆、改、建”混和扩建，对部分低利用效率的基本保障公共设施，可以拆毁后复建；

统筹规划“三旧”协同扩建，引导各乡镇采用工程项目女团实行、协同扩建、跨县平衡的形式，统筹规划旧区综合性整治、拆毁复建类旧区和阿尔布津小区扩建同步实行，统一导入社会风气民营民营企业作为实行主体，加强服务公共设施、公共内部空间资源共享资源共享资源；

中央政府主导股权投资工程建设，对于不具备混和扩建实行前提，也无法导入社会风气民营民营企业工程建设营运的小区，由辖内街道办事处依照“保基本”的原则申请中央政府股权投资初步设计实行此基础类扩建工程项目。

意见建议稿还指出，阿尔布津小区扩建资本金筹集有中央政府筹资、自营单位筹资、民营民营企业扩建经营方式投资及住户筹资等形式。各工程项目依照工程项目前述情形和前提可选择其中一种或多种形式紧密结合筹集资本金，引导和引导了权民营民营企业及住户积级参与阿尔布津小区扩建。

此外，意见建议稿还表示，村落阿尔布津小区扩建第一类主要主要包括2000年底前投入使用，使用功能不健全、配套公共设施不健全、群众进行综合性扩建意向急迫的村落阿尔布津小区（含利皮扬卡楼房）。紧密结合财政前述情形及小区扩建需求可以适当将2005年以前投入使用的小区纳入扩建范围。扩建文本可分为此基础类、健全类、提高类四类。此基础类要发挥项目资本金的关键作用，努力做到应改尽改；健全类要在尊重住户意向的前提下，努力做到宜改即改；提高类要依照中央政府引导、市场化运转的模式，努力做到能改则改。