深圳小产权上涨(深圳小产权房价暴涨！你身边的房产会不会受影响？)

摘要：深圳小产权房价暴涨

一、房价上涨原因

1、供需关系：深圳小产权房源呈现供不应求的状况，市场需求量大，额度受限制，价格难控制。

2、土地供应压力：深圳土地供应严重不足，加剧了市场供需矛盾，大量小产权房源供应的不足，压缩了供应，导致价格上涨。

3、政策影响：多项政策的推动，推动了人才入户深圳等房屋政策，吸引了大量人才进入深圳，需求量不断增加，房价进一步上涨。

二、市场分析

1、既有市场区域房价普遍上涨：深圳小产权房价格上涨也呈现出从中心城区向外延伸的态势。

2、市场交易持续火热：购房者对小产权房的关注度越来越高，引发市场交易火热，购房难度也逐渐增加。

3、人才政策受到关注：深圳小产权房的价值，逐渐被人们看到，作为人才政策的一部分，受到了越来越多人的关注。

三、政策影响

1、人才政策的推动：政府为吸引人才前来深圳创业或工作，推出了一系列优惠政策，如租房补贴、落户优惠等，吸引了更多人进入深圳，推动了需求上涨。

2、土地供应紧缺：深圳土地供应压力大，为满足市场需求，地方政府加大了土地供应方向，加强土地供应，有望控制房价上涨。

3、税收政策的调整：税收政策对房价形成重要影响，随着个税征收制度改变，房地产税改革在不久的将来有望实施，这将对深圳的房产市场产生重要影响。

四、房产所有者应对策略

1、注意政策变化：政策变化对房产市场的影响是最重要的，房产所有者需要密切关注政策变化，以便及时应对。

2、择时出售：对于一部分房产所有者而言，选择择时出售也是一种应对策略，尤其是在房价上涨的时期，适时出售，获取最大利益。

3、规避风险：房产市场变动风险很大，房产所有者需要注意规避风险，如选择品牌开发商，认真审核房产合同，规避纠纷。

五、总结

总的来说，深圳小产权房房价上涨且趋势依旧不明朗，为保持房产的财产价值，房产所有者需要密切关注市场变化，选择适时出售或规避风险，在政策变动中把握机会，以获取更多收益。

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