小产权房网?地段优：琼海市核心地段，距离琼海市老城中心步行即达；
?商业优：自建商业中心，肯德基、文博书店等已入住装修，商业运营后将成为琼海全新中芯商圈；
?Loft优：5.4米挑高，可以做两层使用，赠送面积多，获得较多使用面积；
?开间优：4.2米大开间，带来大窗户、大阳光，规避了常规公寓的采光问题；
?多钥匙优：可以设计成为双/四钥匙公寓，一套房最多变成四套房；
?生活成本优：较低水电费、较低的物业费，生活成本更低；
?交房优：准现房状态，即买即网签，看得见买的更放心。
■项目介绍
琼海富达美广场占地面积32248平方米，总建筑面积116513平方米，打造3万平方主题商业，11万平方城市综合体。紧邻海桂学校，坐享海桂学校近1万师生。
集学生城、特色美食街、时尚购物街、休闲娱乐城、商务酒店、loft创享空间于一体。
■项目信息
开发商：琼海富达美房地产开发有限公司
地址：琼海市金海北路海桂学校旁
占地面积：32248平方米
总建面：116513平方米
容积率：3.0
绿化率：20%
产权年限：40年
建筑形态：商铺、商业MALL、loft创享空间、酒店
loft创享空间户型：40-88㎡
层高：5.4米买一层享两层
交付标准：毛坯
交房时间：2021年12月
总楼栋数：6栋
总户数：1352户
停车位：947个
购买方式：可一次性、可按揭
[区位图]
富达美广场，琼海城北新地标，地理位置优越，享有机场、高铁站等三维立体交通。
距离市政府1.5公里，琼海汽车站3公里，高铁站3.8公里，博鳌机场仅15公里，内通外联的交通布局，汇聚都市繁华，全国百强学校-嘉积中学海桂学校仅一墙之隔，坐享学区经济，为商圈提供数以万计的客源。
富达美广场被南北居住区、商贸金融中心、文化娱乐中心、行政办公中心、体育活动中心环绕，规划先行，政府引导，未来发展不可限量！
■户型信息
??创新双、四钥匙公寓
独立空间，互不干扰
??创新4.2米大空间5.4米大挑高
创想更多使用面积
▼7号楼户型?9号户型?45.93平米
▼7号楼户型?10号户型?45.93平米
▼7号楼户型?11号?66.0平米
▼7号楼户型?12号?92.56平米
▼7号楼户型?13号?92.45平米
▼7号楼户型?15号?89.44平米
▼7号楼户型?16号?46.09平米
▼7号楼户型?17号?66.49平米
■40年产权相关问题?不在纠结土地年限，100平米补交1560元即可续期
◎不动产登记正式生效，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
◎我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
◎《城市地产管理发》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得与15.6元/平米。就是100平米的房子只需要补费1560元。
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