2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼房子委托一个中介，担心卖不出去；委托给多家中介，担心天天被骚扰；今天在此给大家做个利弊区分，卖房的时候如何房子要委托给一个中介，还是多家中介去卖会更好一些。
经常都有收到业主的消息，希望我帮忙在自媒体，短视频等渠道上去帮忙推荐房源。也经常有网友私信我关于卖房子需要掌握哪些技巧，也要注意哪些方面的情况。当然，我们这是排除价格之外的角度，如果单纯从价格的角度出发，降价就没有卖不出去的房子。
某房东来电咨询：我房子挂牌了很长的一段时间，客户没几个，也听不到中介的反馈，是不是你们中介公司都不帮我卖房子了？
某房东私信：我房子一挂出去，就有无数个中介打电话过来，我根本不认识他们，他们是怎么联系到我的，感觉我一点隐私都没有。
某房东说：周经理，你能不能帮我代理出售我的房子，或者说你帮我定价一下我的房子大概多少价位能够出售？
第一次买卖房屋的过程中，总是会遇到这样那样不可思议的事情，很多时候不能理解，有时候也会对中介产生反感的态度，那么选择中介公司和经纪人就成为了最为关键和重要的一步，挂牌给谁卖成为很重要的点。
房产中介正处于疯狂的内卷当中，按照福州这座城市的年度成交量上看，2022年成交大约在25000套左右的二手房，中介从业人员有1万出头的人数，相当于一个经纪人一年大约签2单。空前的内卷，也让行业的秩序发生了变化。
房源刚刚挂牌，5分钟后就有不同的中介公司打电话进来，每个中介问的问题都是同样的，您出售的价格多少，是否有抵押，产权人几个人，什么时候方便看房，为什么卖房等。
这是因为，中介就像一个货架，一个平台公司就像是一个货架，要保证房源的全面，新鲜等。假设中介公司没有得到你的房源，客户又有需求的时候，提供不了最基础的房源信息，他们就无法服务好这个客户。
所以，中介之间都会很注重房源的全量，相互之间也会有竞争，也会要求业主能否只独家于一个中介来出售，以此获得更强的竞争力。
作为业主，选择一家和多家中介，都有哪些问题存在，下面让我给大家简单的梳理一遍。
一、委托多家，获得更多的推广和关注。
房子是需要通过经纪人的推荐行销，从而形成邀约和带看，委托多家中介公司从理论上是可以获得更多的推荐，受到更多的经纪人关注，让房源的流量增加曝光度。特别是多家大型的中介公司，他们之间有竞争，服务就会更细致。
当然也不排除，某些小中介公司，他们并没有流量，他们需要的仅仅是一个线索而已。也谈不上更好的服务，或者说有很细致的反馈和跟进，因为小的中介公司人数不多，无法对大量房源推荐和跟踪。
二、委托多家，让竞争变得更激烈。
竞争本身不是一件坏事，多个中介之间相互竞争，努力的去推荐房源，寻找合适的客户，让业主卖房的速度或价格都得到提升，不是一件坏事。
如果中介的竞争变成恶意相向，相互诋毁，相互排斥这就会影响房子的出售了。譬如客户跟着A看，也跟着B看，两个中介同时拥有这套房子，客户跟A看满意房子后，B就会对房子进行恶意的破坏，从而影响客户的决定。
三、委托多家，经纪人上心程度地。
房子委托给多个中介公司后，经纪人的工作就会出现不上心的状态，因为他可以成为一个坐享其成的人。就像我会经常给业主反馈市场，成交，以及价格分析，推荐等动作，总是会往容易成交的方面做引导，也会排除业主卖房的任何顾虑。而B经纪人则可以同样享受到我对业主的服务，他可以什么都不干，也能跟单一个成熟的业主。
然而经纪人之间容易出现差距，付出最多的经纪人很有可能没有在他手上签约，而付出最少的人则享受到了丰厚的果实。这就会导致很多经纪人也就把工作中心放到客户身上。
房屋委托给一个经纪人，可以得到更多的信任和支持，当然这也是要选对的经纪人，一个负责任的经纪人。
首先，委托一个中介最大的好处是客户不会在中介之间相互对比价格，可以更顺利的促成客户的签约，避免了中介之间的竞争去恶意破坏客户的下定。
其次，经纪人会感受到被支持，他们会更用心的去维护房源，把推荐的工作做得更加到位，因为能够买到这个商圈的客户，一般都会自己找到这里，也能获取到客户的带看。
最后，不用天天被砍价，挂牌多家中介，经纪人为了能够卖出去，就会不断的找你谈价格，每天都会有不同的经纪公司来和你说价格上的事情。
当然，委托一家中介，首选大品牌公司，后期也会有较大的保障，选择一个资深专业的经纪人，沟通交流都会比较舒服一点。
总结：房屋买卖不仅是要达成交易，要尽量高效率，要尽量价格保障，还要一个舒心愉悦的过程，不论是挂牌多家还是一家中介，找对房产经纪人是至关重要的第一步。
房产教练周小方，做客户的房产顾问；
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