台山小产权房出售网址，台山年内首宗，全市第8宗流拍地诞生……

截至目前，除了12月3号国瑞地产摘得的恩平地块以及今日流拍的昌大昌东南侧商住地之外，12月还有5宗商住地将陆续迎来摘牌。

▲12月即将摘牌地块一览表

据悉，此次流拍的地块编号为JZR2018-8（台山04），位于台山市台城镇台山市台城镇合水农场海仔边（即台山昌大昌东南侧），起拍总价17425.814万元，折合地价约2280元/㎡。

▲地块位置图

资料显示：此次转让的是位于台山市台城镇合水农场海仔边（土名）的两宗国有建设用地使用权，原土地使用权人为台山市附城综合开发住宅公司，土地总面积为36693.65㎡（约合55亩），其中建设用地面积约45.8亩，道路面积约9.2亩，土地登记用途为商住用途，地块剩余使用年限至2066年11月19日。

▲地块位置图

根据挂牌文件显示：该地块用地红线面积为30570.43㎡（约合45.8亩），用地性质为居住兼容商业用地，建筑密度≤30%，容积率>1.0且≤2.5，计容建面最高为76426.08㎡（其中商业计容建筑面积比例≤20%，即不大于15285.22㎡），绿地率：≥30%，建筑高度控制≤100米。

本次地块转让竞拍采用价高者得的形式，挂牌转让起始价为17425.814万元，起拍地价约2280元/㎡，将于12月12日摘牌。

▲地块实景图

根据规划要求：地上临时建筑物，受让方按意愿自行处理，费用自负。

此外还规定地块东南侧配建公交首末站，用地面积≥2000㎡，站房建面≥1000㎡，建成后无偿移交政府。公交站站内配套安装3-4个充换点设施或预留相应数量充换电设施建设位置。

地块西南侧预留≥1000㎡街头休闲小广场用地。

▲地块规划图

其他要求

（一）竞得人须于签订成交确认书之日起7个工作日内一次性付清成交款（以实际到账为准）。竞买保证金抵作价款。

（二）1、前期应支付公告费和评估费及办理过户所涉及转让方应缴纳的税费均由转让方承担。

2、办理过户所涉及受让方应缴纳的税费均由竞得人承担。

3、按规划条件计容建筑面积上限值超出部分须补缴土地出让金及因补缴产生的契税或土地使用税等均由转让方承担。

4、因转让方自持5800㎡商铺面积及3800㎡住宅面积办理产权确认所产生的税、费均由转让方承担。具体缴交数额应向地税、国土等部门咨询（包括但不限于土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）。

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