周至小产权房好卖吗？房子、户口、学区对孩子入学有何影响？

学区划分

是各区县、开发区根据适龄儿童人数、学校分布以及招生规模等因素，为每所公办义务教育学校科学划定学区范围，确保义务教育阶段免试就近入学政策全覆盖。

公办统筹

是指，针对特殊群体（如集体户、廉租/公租房、进城务工人员随迁子女、民办摇号未录取等），教育局采取“根据个人意愿和就近原则”安排适龄学校入学的政策。

公民同招

从字面上简单理解就是公办学校和民办学校同时招生、同时报名、同时注册学籍等。意味着咱们家长只能选择公办或者民办，不能同步进行。具有对口公办初中的家长必须考虑清楚，如果选择民办，那么就会面临摇不上但也回不去对口公办初中的情况，只能等区教育局就近原则进行统筹。

房户一致

即户口、住址和父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（规划用途须为住宅）相一致。现在在西安上公办初中，各区县教育局先安排辖区内户籍与实际居住地一致的适龄儿童少年入学，再根据登记入学人数和学校分布、学位供给等情况，按照“提前摸底、公布学位、公开规则、参考意愿、相对就近、统筹兜底”的原则安排辖区其他适龄儿童少年入学。

集体户口入学

①家庭未购房的集体户落户人员适龄子女。家长持户口卡、无房证明、租房合同、房主房产证明、社区居住证明到集中审核点进行信息审核。

②陕西省人才交流服务中心、西安市人才服务中心集体户落户人员适龄子女。家庭已购房的家长持户口卡、房产证明，未购房的持户口卡、无房证明、租房合同、房主房产证明、租住地社区居住证明到集中审核点进行信息审核。

外来务工人员子女入学

如果既没有西安市家庭户，也没有落西安集体户，那么孩子可以按照外来务工随迁子女“四证”就读公办学校。

四证：居住证明、户籍证明、务工证明、流出证明。

居住证明：随迁子女父母双方取得的西安市居住证，居住证地址必须与实际居住地址一致。同时，租房人员须提供《房屋租赁备案登记证明》或与房屋产权所属人签订的合法有效的房屋租赁合同；购房人员须提供房产证或购房合同等有效材料。我市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母无需提供居住证，但需提供以上合法稳定居住的证明材料。

务工证明：随迁子女父母双方合法、真实、有效的劳动务工合同或营业执照等相关材料。

户籍证明：随迁子女与父母同一户籍的户口簿及父母的身份证原件及复印件。

流出证明：适龄儿童少年户籍所在地乡镇人民政府或街道办事处开具的同意学生流出接受义务教育的证明材料。

房子未交付，孩子如何就近入学

目前西安学区划分，第一批优先房户一致家庭，忽略了房子已经买了，即将交房却无法落户这部分家庭的上学需求，政策倡导就近安排入学，在执行上却互相冲突，因为房子未交房无法落户该区域，导致也无法就近上学，该如何解决？

根据《义务教育法》和西安市义务教育招生入学有关规定，户籍是招生入学的基本依据。新建住宅小区具备户房一致条件的业主直系子女，可持相关资料直接到对口学区学校办理入学登记。对于不具备学区内入学条件的适龄儿童，国际港务区按照西安市教育局义务教育学校招生入学相关规定，依据其户籍条件，实行分类入学。

户籍住址不一致如何入学

在西安，户籍住址不一致，各区入学政策有所不同。

雁塔区目前政策如下：

本市户籍持全家户口簿、房产证明、儿童《预防接种证》、《西安市义务教育招生入学信息审核登记表》到学区对应小学审验资料。非本市户籍进城务工人员随迁子女由其父母或者其他法定监护人持“四证”到居住地对口小学信息审核点资审。

集体户户籍随父母在雁塔区集体户上的适龄儿童少年、在雁塔区居住的陕西省人才交流服务中心及西安市人才服务中心集体户落户人员的适龄儿童少年，家庭已购房的家长持房产证明，未购房的持无房证明、租房合同、房主房产证明、租住地社区居住证明，初中入学同时要提供《小学毕业生登记表》、小学毕业相关资料到居住地对口信息审核点资审。

廉租房（合同期内）家长持廉租房协议到居住地对口信息审核点资审。

房子户口系列问题

1.房户一致群体

指房子地址和户籍在同一地址的群体。这类群体在小升初入学时按照当年政策准备相应资料到指定地点参加资审即可，资审通过后获取报名条，然后选择报名公办或民办初中即可，这类群体前期准备和操作过程一切都非常简单~

2.有房无户群体

指只购了房，未落户的群体，其中包括拆迁后安置的房子还未落户口；单位分配购买的房子没有落户等各种只有房屋产权，没有实际户籍的群体。注意：这类群体不作为公办学校就近安排入学依据！也就是说，不管房子所有人是父亲还是母亲，也不管房子属于哪个学校的学区，只要父母和孩子没落户，就基本属于统筹类。所以买了房一定要落户，如果是新房，就先联系房产商落到大户，分配类的房屋，也要及时联系单位或者街道处理户口问题。

3.有户无房群体

此类群体等于空户，也就是在某一个地址有户口，但是没有实际房屋的群体。一般存在于“房子卖了，户口没迁走”或者“房子是单位的，各种原因导致单位收回房子，但是户口还在原地址”等情况。注意：这类群体也不作为公办学校就近安排入学依据，如果自己在其他区域有房子，建议直接将户口转移到房屋籍下，再参加资审报名，否则很有可能无法参加户籍所在区的资格审查。

4.挂靠户口群体

指把自己或者孩子的户口挂靠在别人家户口上的群体。通常有挂靠在非直系亲属家、朋友家、同事家等几种情况。这类群体也不作为公办学校就近安排入学依据，非统筹类，政策没有关于此类群体如何参加资审的相关规定，也没有资审资料和如何安排入学的规定。因此此类群体根据自身需求，可以买房落户，或者落集体户，或者按照外来务工群体上学即可，实在没必要冒着风险去挂靠一个好的公办。

5.其他情况

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