光明小产权房转安居房(详细操作指南来了)

房源性质不同

通俗来说，公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房则是买的。

申请条件不同

人才房具体到每个房源，要求的申请条件都会有些差异；公租房、安居房需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请。（具体要求可以查看下方教程详细内容）

申请流程不同

人才房申请方式有两种：

一是由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住；二是个人申请。

（人才房不需要先轮候再申请，等房源通告出来，满足条件的根据通告内容提交材料申请即可，不同房源的要求可能不一样，以具体通告为准！）

公租房和安居房

公租房和安居房都是由个人去提交申请的，不过都要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能申请认租/认购哦，而最终否申请到要看你的排名情况哦！

（公租房和安居房的轮候库是不一样的，如果两个都想申请，则需要分别提交两份申请哦。）

另外我们特地整理了“保障性住房（安居）轮候申请”指南，希望可以帮助到大家~

哪些人可以申请深圳安居房？怎么申请进入安居房轮候库？稍安勿躁，详细操作指南来啦！

办理时限：1个工作日

申请条件

户籍条件

申请人、共同申请人都具有本市户籍。

年龄条件（符合一项即可）

(1)已婚或单亲家庭;

(2)申请人为单身居民的，须年满35周岁。

社保条件（符合一项即可）

(1)申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；

(2)人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费3年以上；

(3)申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

住房条件（同时符合）

(1)申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

(2)在深圳市未购买过政策性住房;

(3)在深圳市未领取购房补贴。

办理流程

1.登录广东政务服务网：

2.搜索“保障性住房（安居）轮候申请”事项，选择“在线办理”；

3.选择“申请轮候”，根据页面提示补充信息，完成申请；

4.预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理。

5.申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交；材料5-10已关联电子证照，可免提交。）：

(1)深圳市保障性住房轮候申请表；

(2)军官证、士兵证;

(3)抚恤定补优抚证;

(4)就学迁出证明;

(5)关系证明;

(6)婚姻状况证明;

(7)中华人民共和国残疾人证;

(8)学历、职称证明;

(9)居民身份证;

(10)死亡证明或户籍注销证明;

终审符合申请条件的家庭将被纳入深圳安居房轮候库（入库审核时间约为半年），待申购通告发布后，申请家庭在通告规定时间内进入深圳市住房和建设局网站-->业务主题-->住房保障服务-->“预约看房”提交预约申请哟~

有小伙伴可能会问，如果已经申请了公租房还可以申请安居房轮候吗？也是可以的！

但是最后只能二选一，不能同时租着公租房又买安居房哦。

既然提到了，那想要住上深圳公租房需要走哪些流程呢？一起来看看吧！

申请条件

满足以下条件就可以提交公租房轮候申请！

办理流程

公租房轮候申请两步走，网上提交申请+窗口提交资料。

2.搜索“保障性住房（公租）轮候申请”事项，点击“在线办理”

3.点击“申请轮候”

4.根据提示填写信息，并预约线下办理

5.预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理（该事项已实现“5G视频办”，区、街道行政服务大厅均可受理。）

6.申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交）：

（1）深圳市保障性住房轮候申请表；

（2）深圳经济特区居住证；

（3）关系证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）军官证、士兵证；

（6）中华人民共和国残疾人证；

（7）抚恤定补优抚证；

（8）独生子女死亡证；

（9）就学迁出证明；

（10）学历、职称认证文件；

（11）居民身份证；

（12）死亡证明或户籍注销证明。

注意事项

1.申请人社保累计缴费不满3年以上的，需提交大学本科及以上学历或者中级及以上职称证明；

2.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。

·常见问题解答·

1.非深户可以申请公租房吗？

A：不可以。有居住证的非深户，满足条件，可以作为共同申请人申请公租房。

2.大专可以申请公租房吗？

A：大专学历需连续缴纳社保满3年方能申请公租房。

3.本科交社保未满1年能申请公租房吗？

A：不能。大学本科（含非全日制）学历社保缴满1年以上才能申请公租房。

4.轮候申请审核要多久？

A：提交材料后，大概等待6-12个月会进入轮候库。

5.已经在轮候库了，可以添加小孩为共同申请人吗？

A：可以。登录广东政务服务网后搜索“保障性住房（公租、安居）轮候申请信息变更”事项，按网页提示完成申请。

6.已经住着安居房了，可以再申请一套公租房吗？

A：不可以。安居房和公租房同属保障房的范畴。

7.公租房住多久可以买下来？

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