坪山区小产权房备案价格？楼价仅仅是2-3字头-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

深圳近日曝光坪山也有一个楼盘备案预售了，就是凤凰公馆。而且这个盘的价格不高。从国土委数据显示，凤凰公馆是今年坪山的第8个新盘备案预售，这次是预售692套住宅房源，合计61591.62平方米。已经在12月13日正式批准预售。

从数据来看凤凰公馆位于坪山区碧岭街道坪山大道与碧沙北路交汇处以北，根据土地出让合同约定，商品住房销售后且自小业主取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。根据深圳市人才安居集团的书面复函，2栋A单元为人才住房，不纳入本次预售。

基本可以看出，这个盘的特点是，五年内不得转让，而且这个盘有安居房，就是在2栋的A单元。而且这个盘的1栋B单元也是人才住房。

数据显示，凤凰公馆这次获批的房源户型为65-119平2-3房住宅，共计692套，房源位于2栋，单价2.5-3.2万/平，总价在186-384万/套之间，整体均价3.05万/平。从数据来看，这个盘相对价格也有优势，也是70年产权。简单点180多万可以在坪山买入一套住宅。而这次是备案预售2栋的BC单元。53层高度，一个层7套。

而根据了解，这个盘其实今年10月就预售过一次，当时，碧桂园凤凰公馆是备案348套住宅，备案是1栋A座，70年产权，2.6到3.2万的楼价，这是当时10月份的楼价。