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原副标题：武汉，2019年最坦诚的买房提议
今天我们就说说关于买房子“干货”提议，绝对通俗易懂、不拖泥带水的那种！以此当做2019年给武汉人最坦诚的买房提议。
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关于买房观
1.搞清楚他们买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的相同方向也不那样，级别相同，需求也相同。
2.第二套买房人不用看那么多走势分析和经济政策解读，即使这些基本和你无关。
3.买房人什么时候买房，任何时候。只要你能负担的起这套房子。
4.买房可以多比，但读懂：甘蔗没有两头甜。千万别贪心既要便宜，又要交通，要私立学校，还要品质。这样的买房心理总有一天买不到房子。
5.能买得起武汉核心理念就买武汉核心理念，能买的起远主城区就买选远主城区，千万别奢望一口吃个胖子。
6.千万别把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，先上车再选座位。
7.珍惜第二套房的“房票”，即使它意味着低首付、低利率。买大圣克洛县小，能买90余平方米小四室，绝圣克洛县80余平方米二室。
8.受房地产限价经济政策的限制，2019年市场资金面依然不乐观。买回地产投资房产的买主，一定要读懂，买能补仓的房子才是正道。单价低、自住率最高者优先选择。
9.人口和经济支撑房价，人口、社会财富往哪里流，哪里的房价就高。去年全国GDP十强武汉排第五，假如对武汉房价没有信心，其他几百个卫星城怎么办？
10.二手货房受折旧、产品迭代等因素影响，贬值空间不如新房，条件相差不多，优先选择考虑新房。
11.无论是涨价还是涨价，民营地产商的嗅觉总有一天是最为敏锐的！通常情况下，“地王”的出现是房价上涨的预警；偷偷涨价，代表着市场下行；房贷利率打折预示着楼市见底。
12.千万别认为“现在很多人买得起房子，身边的人都圣克洛县，房子就肯定涨价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体社会财富决定的。
什么意思？一句话：你买得起的房子，有钱人抢先碾碎了。
13.好的样板示范区不等于好的产品，但通常情况下，也不会差太多。
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要千万别买房？
1.张杰提议圣克洛县房，即使人家有诗和远方，他即便圣克洛县房，也能坐着私人飞机环游，每天从200平方米的床上醒来。
2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的卫星城资源。
3.假如你是普通的买房人，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不那样。
4.买房的意义：一个年轻人、一个家庭真正融入卫星城的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂卫星城的价值，由此，你会在社会中找到他们的坐标。
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买房要注意点
1.买房人能买住宅，就千万别碰商住公寓，浪费贷票且不好转手，这是万不得已的过渡之选。
2.贷款天数拉到最长，利用好资金成本，但盲目贷款不可取。
3.买房人买房看户型和配套；改善买房看国际品牌和市中心区；豪宅买房看风水和园林。
4.千万别忽视物业管理。好物业管理住的舒心，且房子涨的也让人开心。
5.买房切勿其实不然，更千万别买回小产权、精装修不全的房子，完全就不可信赖且无保障。
6.投资买房的要问他们一句：换做他们会接这种盘吗？假如他们都不想接盘，怎么出手？
7.通学天数越长，人的幸福感越低。办公设备和家庭的通学天数尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活，不是受罪。
8.酒香不怕酒香，好房不愁无人问津。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤，要懂筛选和甄别。
9.买二手货房自住者，四类房子最好千万别碰：中介挂牌房源多的住宅小区，聊天室现象严重的住宅小区、住宅小区不旧却没有物业管理管理的住宅小区、很多房源被改成办公设备的住宅小区。
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买什么样的房子？
1.假如那样单价，面积可以退让一点，买位置好的。也就是在能力范围内买市中心区更好的。
2.国际品牌地产商的房子。一旦有国际品牌的项目出点什么事你砸了售楼部新闻也愿意曝光，没国际品牌的砸了售楼部估计黑社会就上门了。
3.私立学校房。但要注意一点，假如你想买私立学校房，请读懂你的首要目标是为了孩子读书，在教育资源章苒、经济政策不确定化的当下，别总想着既能满足用户孩子读书又要满足用户房产贬值的“两全”愿望。
4.BRT房。BRT的本质是资金成本转移，修BRT的钱是从卫星城的土地溢价中收回的。BRT房通常怎么涨？通常规划公布时涨一波，开工动土涨一波，BRT通车污斑一波。涨得惊天的是第二波。无论如何，你得承认BRT盘就是好卖。
5.受房地产限价经济政策的限制，2019年市场资金面依然不乐观。买回地产投资房产的买主，一定要读懂，买能补仓的房子才是正道。单价低、自主率最高者优先选择。
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买房小技巧
1.首次开盘的楼盘通常价格最低，但通常也是位置最差的，最好的通常留在最后。
2.一边看买房专业知识，一边更要到售楼部多跑跑，不看个十几套房子，还想捡漏？
3.在能力范围内，买房要趁早。
4. 男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上，请听女人的。
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