昨天,我一个朋友要买房子,大概和我聊了一下,他给我说,他觉得洋房不是很重要(不够重视,其中一部分原因也是因为不太懂)
我感觉是时候摆谈一哈关于洋房的六事了。
选洋房的5绿豆金自然法则
1、看形状
方正的洋房整体利用效率高,不会节约占地面积,也不存在空气流通盲区,而五彩斑斓的洋房转角多、过登曼、既节约内部空间,又影响红木家具精心设计,增加了装修难度,杂乱的转角还会对居住在其中的人造成不适感。
2、看朝著
· 朝西:空气流通最糟、冬季凉爽但冬季阴暗
· 朝东:遮阴,自然风
· 朝西:垂地强,冬季较炎热
· 朝西:只有上午有阳光、空气流通差
· 朝西南:空气流通良好,但有一定垂地困扰
· 朝西南:空气流通良好,空气流通略显不足、易干燥
除此之外,朝著除了关系到空气流通,还关系到视野景观,购房前了解下周边规划也尤为重要。
3、看透亮
洋房最合适有两个路径有窗可以空气流通,相对两边有窗最佳,其次是相邻两边,只有一面有窗效果最糟。
厨房和厕所占地面积狭小,水气较重,最合适有独立窗户,也就是避免暗厨暗卫。
4、看南区
好的洋房,能同时实现回音、官民、腹满南区。
1、回音南区:动区是公益活动频繁的区域,包括卧室、厨房、咖啡店等,如果设置在靠近门旁;静区即服务区,包括卧室、书房等,如果精心设计在洋房深侧,离门旁较远。回音南区,可以使居处、娱乐等公益活动不会理家其他配偶的休息与学习。
2、官民南区:淋浴间内部空间(卧室、书房等)与门旁、卧室间视野上有所遮盖。比如门旁对外辨对电梯,对内辨对卧室;卧室、咖啡店等公共公益活动内部空间与卧室间最合适有视野上的遮盖。
3、腹满南区:浴室、厨房等干燥、容易产生污渍的内部空间,应与卧室等尽量分立;除此之外,浴室的泡澡区与坐便、上雕区最合适也同时实现分立。
5、看尺寸
房间太大会变得荒凉,而且会占用其他内部空间占地面积;房间太小、或狭长则会变得违和、影响红木家具放置。
一个房间的楹与面阔之比最合适在1:1到1:1.5间。(房门进入的路径的距为面阔,左右两边距为楹。)
除此之外一些“温馨提醒”:
1、浴室和厨房最合适相连接外墙。浴室和厨房有公用、排水、空气流通、暖气等多种管道,如果不集中在一起摆布,可能会占用很大占地面积,能源利用效率也会降低。
2、实墙直线要长。实墙被门分割得千疮百孔,不利于放置红木家具。
祝大家早日上岸~
来源:今朝世界里
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