买了深圳人才房后悔了(后悔买深圳人才房：如何避免此类房产陷阱？)

本文将介绍如何避免后悔买深圳人才房这类房产陷阱。首先，我们将详细阐述深圳人才房的定义和概念，接着，我们将分析购买深圳人才房的风险问题，同时提出避免这些风险的措施。

一、深圳人才房的定义

1. 深圳人才房的定义

深圳人才房是由深圳市房地产主管部门规划、审批、登记备案并授权销售的房源。它是为了吸引和留住各类人才，安置在深圳市内的共有产权住房。深圳人才房的优惠政策享有一定的限制性，仅适用于符合规定条件的人才，例如：符合深圳市人才引进政策，应届毕业生符合条件，本市户籍且随迁子女等。

2. 深圳人才房的优惠政策

深圳人才房是共有产权房，它的价格要比市场上的房价低。同时，深圳人才房还享有分期付款、提前还贷、优惠首付等多种优惠政策，用于吸引和留住高层次人才。

二、购买深圳人才房的风险问题

1. 购房资格问题

购买深圳人才房需要符合相关的申请条件，例如符合深圳市人才引进政策、应届毕业生、本市户籍等。一些购房者可能并不符合这些条件，购买深圳人才房会有法律风险。

2. 售后服务问题

深圳人才房销售商提供售后服务的资格会受到限制，购房者可能需要自己解决一些售后服务问题，这种情况下，购房者需要承担额外的费用和时间成本。

3. 房屋质量问题

深圳人才房是新房源，但在建筑材料、施工质量等方面可能存在问题。深圳人才房售后服务受限，购房者需要为房屋质量问题承担额外的维修、维护成本。这种情况下，购房者需要考虑是否值得购买。

三、避免购买深圳人才房的风险

1. 提前了解相关政策

购买深圳人才房前需提前了解深圳市房地产政策及深圳人才房相关政策，去了解相关的限制和要求，确保符合购房的申请条件。

2. 选择有诚信的房地产公司

购买深圳人才房时建议选择一些有诚信品牌的房地产开发商，例如华润置地、招商蛇口、中国铁建等，这些房地产商经营深刻行为，对房屋质量和售后服务负责，为购房者提供优质的产品和服务。

3. 重视房屋质量

购买深圳人才房时，需重视房屋质量问题。购房者可以选择购买确定的品牌、拥有丰富施工经验和优质的建材的房地产开发商，使用更好的建筑材料，从而确保房屋的质量和寿命。

结论：

深圳人才房的优惠政策相对于同类房源具有价格优势，在一定程度上实现了共有产权住房的公共目标，那么购买深圳人才房时也应该倍加小心，在选择房地产公司，了解政策及重视房屋质量问题等几方面做好预判和把控，减少风险，以免给自己带来不必要的麻烦。

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