买了深圳小产权房亏死了(买了深圳小产权房，生活陷入困境)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

近年来，由于高房价，不少人在深圳购买小产权房。但是这种类型的房产存在着很多问题，其中包括限制销售、不具备抵押借款、难以获得公共服务等。本文以深圳小产权房为例，从四个方面阐述了购买小产权房导致生活陷入困境的原因。

一、购房困境

深圳小产权房建设早期的主要目的是为了解决人民过早住房的难题。由于其建筑面积不超过75平方米，不具备商品房的所有产权，随着时间推移，小产权房也愈来愈成为了刚性需求的代表。然而，购买小产权房后，有很多问题一直困扰着买家。首先，小产权房不具备国有土地使用权，所以房产证不能获得相关的抵押借款。其次，房屋的限制性转移使这些房产很难转手或者升值。这两个问题让原本的入住安置变成了“困境居民”这一特殊群体。

二、楼盘管理不当

在深圳，很多小产权房被一些地方政府当做盈利工具，对业主收费不透明，不按照规定使用公共维修金。一些房屋的外墙、电梯、水电设施等大件设备保养不到位，导致建筑老化程度加剧，业主安全风险加大。

三、公共服务获得难度

在小产权楼盘内不得享受共有资源。例如，家庭小孩第一年升小学，入学要求必须到当地的户籍小学，大部分的小产权房所在地大都不能享受到公立小学的教育资源，只能转为选择私立学校，增加了家庭经济负担。

四、社区营造不到位

小产权房本来就是居住救助房，物业服务四舍五入也都居于这一类房子的下限。由于消防、电梯等建设缺陷问题，大多数业主社区感受比较到位的就是冬天特别冷、房屋漏水的问题。此外，社区的交通、环境、治安等问题也相对较差，不利于业主居住和生活质量的保障。而对于租户而言，更容易被业主排斥，降低了其购买小产权房的价值。

五、总结

深圳小产权房的购买并不如想象的那么美好。首先，由于其不具备土地使用权和房产所有权，难以通过抵押借款迅速获得财务支持。其次，小产权房楼盘管理不当、缺乏公共服务、社区营造不到位等问题极大影响了业主的日常居住体验。因此，购买小产权房需谨慎，慎重评估自己的经济能力，同时需考虑到房屋的保值及升值空间。对于有购房需求的人而言，对比选择信誉度较高的房产商可以获得更好的房屋保障。