唐江小产权房？赣州科技城7宗278.8亩住宅、商业地块即将出让-小产权房网

地块基本情况和规划指标要求如下：

待拍地块详情表

DBA2020004号地块：

位于赣州经开区城西大道北侧、瑶湖路东侧（即科技城TJ11-14-3地块），土地面积为15441.8㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限商业40年，住宅70年。该地块容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，出让起始总价为3884万元，起始楼面价约1258元/㎡。

DBA2020005号地块：

位于赣州经开区城西大道北侧、迎春路东侧（即科技城TJ11-11-1地块），土地面积为26469.8㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限商业40年，住宅70年。该地块容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，出让起始总价为7429万元，起始楼面价约1276元/㎡。

DBA2020006号地块：

位于赣州经开区迎春路东侧、洋田路南侧（即科技城TJ11-10-2地块），土地面积为26897.5㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限商业40年，住宅70年。该地块容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，出让起始总价为7175万元，起始楼面价约1334元/㎡。

DBA2020007号地块：

位于赣州经开区唐凤大道南侧、章田路西侧（即科技城TJ13-5-2、TJ13-5-3地块），土地面积为42694.9㎡。土地用途为公共管理与公共服务用地(机关团体、医疗卫生、社会福利、公用设施用地)；商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地)，出让年限公共管理与公共服务用地50年、商业用地40年。该地块容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥25%，出让起始总价为15601万元，起始楼面价约1044元/㎡。

DBA2020008号地块：

位于赣州经开区水杉路东侧、唐凤大道南侧（即科技城TJ13-3-2地块），土地面积为10622.7㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业)；商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地)，出让年限住宅70年，商业40年。该地块容积率1.0<FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，出让起始总价为2373万元，起始楼面价约1241元/㎡。

DBA2020009号地块：

位于赣州经开区章田路西侧、渥江路北侧（即科技城TJ13-6-1地块），土地面积为49937.1㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业)；商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地)，出让年限住宅70年，商业40年。该地块容积率1.0<FAR≤2.0，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，出让起始总价为12680万元，起始楼面价约1270元/㎡。

DBA2020010号地块：

位于赣州经开区水杉路东侧、渥江路北侧（即科技城TJ13-4-1地块），土地面积为13822.9㎡。土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业)；商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地)，出让年限住宅70年，商业40年。该地块容积率1.0<FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，出让起始总价为3556万元，起始楼面价约1286元/㎡。

值得注意的规划条件要求：

1、DBA2020004、DBA2020005、DBA2020006、DBA2020008、DBA2020009、DBA2020010号地块这6宗地要求集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用、并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

2、DBA2020007号地块中的TJ13-5-2地块应建设一处具备独立使用功能、计容建筑面积不少于21200㎡的街道中心等办公用房，同时应与TJ13-5-3地块项目应统筹考虑、整体规划，两个地块应同步设计、同步施工、同步投入使用，街道中心等办公用房应安排在项目首期建设，经竣工验收合格后应无偿办理好相关产权手续，并无偿移交给赣州经开区管委会指定接收部门。

7宗地块位置

地块周边配套：

交通：地块位于科技城居住区内，周边唐凤大道、章田路、城西大道、大广高速等交通道路密布，交通极为通达；且赣州西站、黄金国际机场、凤岗汽车站、唐江汽车站等均离地块不远，出行极为方便；

医疗：地块周边有众和医院、南康区第二人民医院、赣南医学院第一附属医院(黄金院区)等；

教育：地块北临章良小学，南临科技城龙潭小学，周边还有赤湖小学、大岭中学、南康唐江中学、伍岭中学、太窝乡中学、三江中学等学校遍布；

周边：地块周边分布有唐江府(均价6500元/㎡)、绿地赣州城际空间(均价8300元/㎡)、城发·康顺花苑(均价5800元/㎡)等。

科技城空间结构规划图

赣州新能源汽车科技城规划总面积35.2平方公里，致力打造全国重要的新能源汽车研发和生产基地。近年来，赣州经开区完善科技城内道路、通信等基础设施建设，在各方的大力支持下，赣州新能源汽车科技城快速崛起成为一座产业新城。