小产权房网好了，相信小编不说，您也知道看房攻略到底有多重要！下面几条干货送给大家~
看房攻略一、五证不全的房子不可购买
买五证不全的房子将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。
因此，购房时要看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。
看房攻略二、明确自身的购买能力、了解当地购房政策
如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少?这些都是要纳入考虑的范围。不要倾其所有的金钱付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买多大的房子。
另外，当你决定在异地买房时，异地的购房政策可能与你所在的城市不同，所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。
看房攻略三、开发商的广告不要轻信，要将广告宣传写进合同
有些设计精美的广告被吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的原因首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。
“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导，这很容易让购房者产生冲动，较后因现实差距而产生纠纷。所以购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
看房攻略四、选择品牌开发商开发的项目
品牌是房子较好的“保险单”，普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。
看房攻略五、选择房天下免费专车看房
房天下为提升用户的看房体验，推出全新看房活动“房天下专车看房”，以为购房者提供全新购房体验为目的，推出“你看房，我接送”的服务，钻石级VIP待遇，全城免费看房，方便灵活，成功解决了网友的看房出行难问题。
以下是本次专车看房的6个项目楼盘，欢迎大家踊跃报名~更多合作楼盘将陆续新增，敬请继续关注！
福州恒大天璟
效果图福州恒大天璟基本信息单价均价37000元/平方米产权年限70区域商圈台江台江板块户型三居室(110.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(94.00㎡)收房时间预计2020年底13-A#、13-B#交房开盘时间预计2019年5月24日二期新品开盘
动态：福州恒大天璟项目位于台江西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD地带，且位于地铁二号线祥坂站口，周边配套齐全人气旺盛，交通、区位、配套显著。项目二期新品即将开盘，产品为83-123平带装修平层。同时，项目一期还有部分房源在售中，均价为37000元/平。
环线位置：二环以内
容积率：3.75
绿化率：0.00
项目简介：恒大地产集团是500强恒大集团的产业旗舰，综合实力行业强劲。公司成立以来，秉承“民生地产”理念，现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个，一二线城市项目占比超七成，与全球800多家企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，让500多万业主实现宜居梦想。福州·恒大天璟项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD地带，且位于地铁二号线祥坂站口，周边配套齐全人气旺盛，交通、区位、配套显著。
交通图
福晟·弘府
效果图福晟·弘府基本信息单价待定产权年限70区域商圈仓山金山板块户型五居室(123.00㎡)四居室(99.00㎡)四居室(96.00㎡)收房时间预计2021年6月底交房开盘时间2019年5月29日71#楼开盘
动态：福晟弘府项目71#已开盘，主推建筑面积约为88-123平产品，复式产品售价22680元起/平方米。福晟弘府位于金山大道北侧，洪湾路东侧。周边经洪湾北路、三环快速路、金山大道、闽江大道等城市主干道，可通往闽江北CBD、万达商圈、万宝商圈、大学城等地。公共交通方面，172路、100路、163路等多条公交线路直达福晟弘府。此外，项目周边靠近地铁4号线、地铁5号线、地铁2号线，整体交通网十分便捷。
环线位置：二至三环
容积率：1.06
绿化率：40.00
项目简介：福晟·弘府是福晟集团凭借23年深根细作，倾力打造的城市型别墅社区。项目位于金山核心成熟板块，周边交通路网十分完善且成熟，家门口即是在建2号线洪湾站及十几条公交路线；同时坐拥闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园等三大自然景观；离仓山万达商圈、万宝商圈。以“三坊七巷”的文化底蕴为蓝本结合福州地域文化，以“西为体，中为用”为原则，打造中西合璧，兼并包容的新东方风格城市日居别墅社区。墅区二期共三栋高层，均为复式结构，南北通透宜居户型。
交通图
福晟·钱隆府
效果图福晟·钱隆府基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈仓山金山板块户型四居室(120.00㎡)四居室(105.00㎡)三居室(95.00㎡)收房时间预计2022年3月交房开盘时间2019年4月9日开盘
动态：福晟·钱隆府28000元/平方米。主力户型为65平-120平2居-4居。物业费：未公布。绿化率30%。容积率2.5。
环线位置：二至三环
容积率：2.50
绿化率：30.00
项目简介：福晟·钱隆府项目位于仓山区浦上大道，咫尺金山万达及海峡奥体双商圈，多维立体交通，超20条公交路线包围，周边全系配套醇熟，紧邻四大生态公园，众多知名学府在侧。
交通图
福晟·钱隆双玺
效果图福晟·钱隆双玺基本信息单价均价23500元/平方米产权年限70区域商圈仓山城南板块户型五居室(103.00㎡)四居室(89.00㎡)三居室(73.00㎡)收房时间待定开盘时间2018年12月8日
动态：福晟·钱隆双玺目前主推新品楼王——6#楼，78平可做大三房，且拥有139米南向超宽楼间距，均价23500元/平方米，项目周边有永南幼儿园,胪雷小学/中学、福州英华职业学院等,福建省地质医院、城门镇前锦村卫生所、仓山区城门镇卫生院、荣益妇产医院,休闲配套有城门山公园、清凉山公园、南湖湿地公园，敬请关注。
环线位置：三环以外
容积率：1.79
绿化率：0.00
项目简介：福晟·钱隆双玺位于福州南站与三江口双重叠加区，打造城南封面华宅。占据城市版图正中央，雄据闽江之畔，地段价值优越；傲居仓山交通要塞，地铁成双，交通价值斐然；项目周边配套齐全，环境优越，阳光城大都会、新天宇广场，双商圈环绕，区域价值无限；城门山公园、清凉山公园，以及建设中的南湖公园，构成了“两山一湖”的景观，生态之源，得天独厚。随着福晟·钱隆双玺城市展厅的盛大开放，福晟集团在榕城南大门的发展将迈入一个重要的里程碑！
交通图
华闽御山水
效果图华闽御山水基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈连江县户型一居室(57.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(85.00㎡)收房时间2016年12月高层住宅交房开盘时间2017年11月18日A1#、A2#已开盘
动态：华闽御山水在售中，均价8500元/平，主推建筑面积52平、62平、85平、109平户型。另外，后期可能推出别墅产品，项目位于连江潘渡乡贵安村文峰里。
环线位置：三环以外
容积率：1.05
绿化率：35.00
项目简介：华闽御山水位于“福建温泉之乡”连江县贵安文峰里，地处敖江江畔，环山抱水，自然条件优越。项目按照高标准、高要求，聘用建筑和景观设计团队，打造成集文化、旅游、住宅为一体的大型综合体项目。项目建筑用地约580亩，总建筑面积约38万平方米，共有五个：高层住宅区、低密度住宅区，精品酒店区、温泉及商业配套区、企业会所。项目以简约的新中式主义风格进行立面设计。各建筑体之间依山势而建，互不遮挡，满足各户型看江、看景的需求。项目核心景观是围绕着精品酒店的景观示范区、贯穿度假村的1.5公里长的溪水湖景及150亩的秘境私汤温泉公园。景观设计上同时做足各种观水、亲水、泡水，与水度假相关的景观，以水彰显产品的价值，为您提供一个充满原生态的度假天堂，楼盘位于“福建温泉之乡”贵安区域，距离福州16公里，交通便捷。区位得天独厚、温泉资源丰富、生态环境优越、旅游配套齐全。度假村将打造成集文化、旅游、住宅为一体的大型综合体项目，配套有秘境私汤温泉公园、大型国际温泉会所、温泉酒店、亚洲珍稀植物园、旅游健康体检、商业步行街等。项目面对敖江，小区内规划有1.5公里长的溪水景观，公寓产品以小户型为主，设计做到全朝南、全通透，温泉入户
交通图
奥体金茂悦
效果图奥体金茂悦基本信息单价待定产权年限70区域商圈仓山奥体板块户型三居室(88.20㎡)三居室(97.23㎡)四居室(148.61㎡)收房时间2020年3月底开盘时间2019年5月1日
动态：奥体金茂悦项目位于福州海峡奥体旁，福湾路与东岭路交界处，项目坐拥约3400亩高盖山生态公园和约1300亩飞凤山公园两大生态公园，周边利嘉商贸、仓山万达商圈、阳光天地奥体商圈等三大商圈环伺。目前项目在售中，产品为88-148㎡带装修，价格为26430元/平起。
环线位置：二至三环
容积率：1.73
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