双拥街附近小产权房，龙岗区坂田街道石化坂田新村旧改城市更新项目-小产权房网

什么是旧改回迁房？价值何在？交易为什么那么火热？投资价值解析

坂田街道石化坂田新村拟申报更新单元拆除重建范围面积约19706平方米，坂田街道办事处已完成了该更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，向我局核定更新意愿，根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示，具体公示如下：

一、公示地点：

（一）龙岗区坂田街道办事处

地址：坂田街道环城南路5号坂田集团产业中心(坂田国际中心)A栋

（二）五和社区办公楼一楼宣传栏（社区工作站）

地址：龙岗区坂田街道五和大道和磡村一巷一号

（三）石化坂田新村管理处（改造现场）

地址：龙岗区坂田街道五和大道78号

（四）石化坂田新村大门公告栏（改造现场）

地址：龙岗区坂田街道五和大道78号

（五）深圳市龙岗政府在线（区城市更新局）网站：

http://www.csgxb.lg.gov.cn/

二、公示时间：

7个自然日，自2017年5月26日起至2017年6月1日止。

石化新村建筑物信息图

旧改范围图

静静等待，旧改蜕变——坂田石化新村旧改建设纪实

自从5月26日坂田石化新村城市更新单元更新意愿公示以来，坂田石化新村的老百姓们终于看到希望了。坂田2万㎡石化新村旧改更新在即，今天给石化坂田新村盖个楼，静静等待，旧改蜕变

坂田石化新村旧改位置：龙岗坂田街道雅园路与五和中路东北向用地面积：19706平方米土地功能：居住、商业

关于交通地铁10号线紧邻小区西面

深圳地铁10号线(坂田线)属于深圳市轨道交通三期工程项目，起自福田口岸，终点为平湖中心，线路长度28.88公里，经福田、龙华、龙岗三大区域，共设车站23个（龙岗境内16个），其中换乘站8座（龙岗境内2座：五和及平湖枢纽），车辆段选址于凉帽山，停车场选址于益田、彩田（预留），或高架段长度为1.674公里，或地下段长度为26.709公里，过渡段0.501公里。

最新站点：福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街雅园站雅园站位于五和南路、雅园路交叉口，车站沿五和大道跨路口南北向布置。车站西北侧为深圳丽星丰达塑料有限公司、阳光第五季花园，西南侧为深华当纳旭日印刷公司，东南侧为深圳石化东宏化纤面料有限公司，东北侧为石化新村。

学位为五和小学

看看周围的二手房价格，4－8万不等

旧改：坂田的旧改也是片区备受关注的方面，片区有多个旧改项目已经开盘如新围仔旧改（华晖瑞禧）、荣兴工业园（德润荣君府）、雅宝工业城（星河world）、大光勘（大族云峰）等项目。此外还有大贸工业区旧改、南坑村旧改、富豪山庄旧住宅区等项目则处于前期状态，因主要是农民房旧改为主，建筑密度较高，相对产权主体众多，改造难度较大，旧改的周期相对较长，是一个长期的改造过程。

优势：

1.周边配套完善。

2.交通方便，未来周边商业氛围会非常浓厚。

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随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，未来20年深圳大旧改时期，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路

财富3年翻一倍5年翻3倍

完毕，谢谢鉴赏！

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