2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼尤其是在大城市中，由于土地资源有限、房价高企等诸多原因，购房难、置业难、租房难等问题日益突出，给许多家庭带来了沉重的经济负担和生活压力。
在这种情况下，公有住房作为一种住房保障制度，得到了越来越多人的关注和支持。那么，什么是公有住房？公有住房可以继承吗？
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公有住房是由政府、企业或其他社会组织持有并向有需要的家庭提供的一种住房保障制度。
作为政府为了解决城市住房问题而出台的一项重要措施，公有住房价格通常较低，并且适用于不同层次的家庭，旨在满足城市住房困难家庭的基本住房需求。目前，我国的公有住房主要包括以下形式：
1.配建住房：政府在规划新的城市片区时，规定开发商按一定比例建设并保留一定数量的住房，由政府统筹安排出租或售卖给符合条件的申请者，其中一部分房源供职工申请购买。
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这种由政府规定开发商在新的城市片区中建设配套住房，也被称为"配建住房"。开发商按照一定的比例将其开发的住房保留给政府。
在政府的统筹安排下，可以将房屋出租或者售卖给符合条件的申请者，这些住房通常价格较低，是一种针对居住困难户、青年等群体的住房保障措施之一。其中，一部分房源通常供职工申请购买，旨在为有稳定就业收入的职工提供。
2.购买型公租房：政府通过招标等方式向开发商购买住房并出租，租金通常比市场价低，通过降低租赁成本来减轻低收入家庭的负担。
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政府以招标形式向开发商购买公租房时，会根据政策规定和市场状况等情况制定购房标准，并对房屋进行严格的验收，确保房屋符合要求，保障住户的安全和舒适。
政府一般会对购买型公租房的申请者进行资质审查和审核，如对购房人的收入和居住情况进行认证，并根据城市居民的实际需求和贫困程度等情况来确定候选申请人。
3.政策性住房：通常由政府或相关社会组织为低收入者提供的住房，包括了优惠利率、住房补贴、租金减免等多种形式，建成后被划归为政府公有资产。
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公有住房的申请条件通常根据不同的地区、政策和项目而不同，一般需要符合以下条件：具有城镇户口；不再拥有其他住房；家庭收入达到当地规定的标准。
除此之外，申请人还可能需要提交相关证明和材料，并通过审核才能获得公有住房的使用权。总的来说，公有住房是为了满足城市居民的基本住房需求而建设的一种公共住房，其提供方式和申请条件具体以地区和政策为准。
公有住房是我国住房保障制度中的一个重要组成部分，为一些低收入者或无房家庭提供了基本的住房保障。
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我国明确规定了公有住房不允许赠与、买卖或继承，并且不得出租、转让、抵押、出质、按揭买卖等行为。
这些规定的存在能够保证公有住房资源的合理、公平分配，维护低收入者的基本住房需求，同时也能够有效防止公有住房被滥用和恶意转售等不利情况的发生。
根据我国的相关法规，在“全国深化住房制度改革总体方案”中规定，“公有住房租赁或产权调换后，不得赠与、买卖、继承。”
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也就是说，公有住房不允许赠与、买卖或继承。此外，在城市房地产管理相关法规中也明确规定：“公有住房不得出租、转让、抵押、出质、赠与或按揭买卖。”
公有住房的所有权归公共机构所有，租户只是使用权者，具有使用房屋的权利，但没有房屋的产权和所有权。租户在租赁期内可以正常使用公有住房，但如果其租赁期满后不再符合使用条件，则必须将公有住房归还给公共机构。
公有住房的产权和使用权都归公共机构所有，这种安排有利于保障公共资源的公平、公正和公开。公有住房的征收、分配、管理和使用都受到法律法规的严格限制，保证了公共资源的科学配置和合理利用。
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因为公有住房的产权和使用权都归公共机构所有，所以它不是由个人或企业所有的，而是属于整个社会。这就可以避免了房子被少数人掌握而导致的公共资源不公平分配和利益损失的问题。
公有住房的征收、分配、管理和使用都受到法律法规的严格限制，保证了公共资源的科学配置和合理利用。在征收方面，公有住房的征收必须符合相关法规的规定，必须进行公示和听证，确保征收的合法性和公正性。
在分配方面，公有住房的分配也必须遵循相关规定，比如需要考虑军队、公务员、科研人员等优先安置等问题。在管理和使用方面，公有住房也需要遵循相关规定，比如维护住房的规范使用、保护住房的长期价值等问题。
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总之，公有住房的产权和使用权归公共机构所有，保障了公共资源的公平、公正和公开。规范的征收、分配、管理和使用制度，保证了公有住房的科学配置和合理利用。
这种安排不仅可以促进社会公平正义的实现，也可以有效避免房产财富过度集中的问题。此外，随着社会经济的发展，有关公有住房的具体规定需根据相关法规和政策来制定。
公有住房不能继承这一规定体现了公共财产的重要性和公共政策的公平性。公有住房属于公共资源，其所有权和使用权都归公共机构所有，而不是个人所有。因此，公有住房不能通过继承进行转让。
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