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根据资质不同，用于业务经营的房地产抵押贷款利率将在基准利率上调20%以上。一般贷款年限在五年以内，抵押贷款额度可适用于一般业务用途的物业估价的70%。对于个人消费的房地产抵押贷款，利率一般为基准利率或高10%。贷款期限不到十年(有的可以延长到二十年)

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目前住房公积金利率为5年内4%，5年以上4.5%，公积金贷款24万，20年还款，月还款额1，518.36，商业贷款总还款额364，406.04，20年利率6.55%，月还款额1，796.45，总还款额431，147.34。

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如果以房产证为抵押向中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期和单笔贷款期：1。个人抵押消费贷款额度期限：以房屋抵押的，最长期限不得超过30年；有商品房抵押的，最长不超过10年。额度期限与建筑年限之和不得超过30年，不得超过抵押物占用范围内的建

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为了进一步提高贷款工作效率，乌鲁木齐住房公积金管理中心出台了新规定。从2012年7月23日起，借款员工需要使用现金提前偿还公积金贷款本金，或提前一次性结清公积金贷款本息时，不再需要到中心的贷款经办部门填写《住房公积金贷款提前还款申请表》进行审批，

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等额本息还款，还款金额保持不变(调整利率除外)，便于还款，但支付的利息较多；等额本金还款，每月还款额逐渐减少。从月供中，银行先收剩余本金的利息，再收本金，商业贷款提前还贷，利息随着本金的减少而减少。如果能提前或者越早越好，那就越少，利息就越

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六个月6.10%一年6.56%一至三年6.65%三至五年6.90%五年以上7.05%

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住房抵押贷款要求房屋寿命在20年以内；流动性强是必须的。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一旦你的财产被抵押，你就不能在贷款期间买卖它。如果你想买或卖，你必须先还清银行贷款，然后才能买或卖

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房地产抵押贷款及利率：个人抵押贷款只要房屋年限不超过20年即可申请！房地产抵押贷款：申请材料(1)房产证(2)房主及配偶身份证(3)房主及配偶户口本(4)房主结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)(5)收入证明(6)房产证房主有未成年子女的请提供出生证明(7)房产

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国家基准是4.35%，但不同银行会在此基础上上涨。申请条件：1。房子的性质；住宅楼、办公楼、别墅、商品房、成本房、经济适用房(对经济适用房要求严格)，20年内产权清晰；抵押人(正常年龄18-65岁),身体健康；抵押人近24个月内不得参与信用调查；抵押人能证明

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一般只需要准备：房地产许可证2。权利人和配偶的身份证。权利人及其配偶的户口簿。权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)5。收入证明。如果房产证权利人有未成年子女，请提供出生证明7。如果物业中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账

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目前大部分银行在房产证开具后，将房产证拿到房产局办理抵押登记，并在房产证内页《设定他项权利》栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件返还给贷款人。一些银行主动归还产权证，而另一些银行是应贷款人的要求归还的。贷款还清后取消抵押登记。一些银行仍然采

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商业贷款利息：5.05%贷款程序第二十五条借款人如需贷款，应直接向主办银行或其他银行经办机构申请。借款人应填写《借款申请书》，包括贷款金额、贷款用途、还款能力、还款方式，并提供以下资料：1。借款人和担保人的基本情况；二、经财政部门或会计(审计)事

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买二手房要注意做好“四查”避风险。 一查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身的结构、装修、

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一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款

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这些证件或者证件许可不全，很有可能是 问题楼盘哦~一定要小心。同时，要查询一下认购房子幢号在不在预售的范围之内，对于没有《商品房预售许可证》的房子，签订的购房合同属于无效合同。在签订房屋买卖合同时，使用通过网上签定的《商品房买卖合同》，不要签

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二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更

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公积金贷款提前还清的利息可以降低。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》协议，借款人应在贷款发放后的下一个月按月偿还贷款。借款人有两种具体方式可供选择：每月1日至20日到贷款银行以现金方式偿还贷款本息；委托贷款银行代扣代缴。借款人与贷款银行签

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网上查询购房合同需由开发商登录杭州市商品房网上合同备案系统，选择所购买的房屋后输入购房人的用户名和密码才能查看合同文本。

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“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产

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XXX市经济适用住房管理办公室：我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月参加工作,收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子.看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心.XXX市的经济适用

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第一套房首付最低30%。如需了解具体物业的详细信息，请致电400-7055-222至82028联系售楼处

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1、开发企业与买受人就预售的房屋协商； 2、经双方当事人协商确认后，开发商通过网上销售平台填写《江阴市商品房买卖合同》的内容，网上提交后，系统自动生成买卖合同； 3、开发商从网上打印合同，双方当事人签字盖章生效； 4、买受人可凭打印的合同，在江阴

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办理完房产证的转让起来比较麻烦，如果确定没办理1、开发商到国土部门申请解除合同2、用新名字重新签订合同不涉及契税等相关税费，但一般发展商不给办，这种事情多了国土部门会查按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的

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实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 长沙购房备案查询 网签和以前的纸签意义是相同的，一般情况下，合同只要网签成功，即可以进

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每个银行都有自己的规则和要求。具体可以咨询银行，但公章是肯定的