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1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费

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小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你

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房地产销售的专业技能：一、做好销售接待 1、接待前的准备 2、初步接触技巧 3、接咨询电话的技巧 4、接待不同类型客户 5、做好现场参观工作 二、有针对性地介绍房产 1、了解客户需求 2、介绍工具和信息 3、介绍的技巧与方法 三、与客户进行恰谈 1、洽谈的原则

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小产权房无法办理公积金提取，可以用住房公积金贷款小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同

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因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到

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看楼盘的建设速度了。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过

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一、只能与开发商协商解决，因为小产权房的争议，法院不予受理。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房，所以法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能用商品房买卖的法律规定及司

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土地性质是不能随意更改的,以取得土地时的设计规划用途为准,再者不管是商业用地还商住用地都是交过出让金的。

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小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同

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顶起，我东营西城的，去过东城的房产管理中心办过无房证明，拿上身份证就成要收点费。

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1，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。2，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段

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如果是单身要开具单身证明。

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期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所

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买学区房的好处如下： 1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。 2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资

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以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 （1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。 以房养老 （2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在6

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估计不是商品房，哪里来的房产证。

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什么是复式楼: 复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层

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城市居住密度越来越高，必然会有一些人选择住到高层住宅里。所谓高层住宅，即超过10层的住宅建筑。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。 一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南

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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要

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什么叫做学区房？1、学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。2、学区房的出现折射出现行教育体制方

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新房：同位置的新房价格要比二手房高，购买手续比较简单，可以选择精装修的房子直接省去装修费用，也可以选择毛坯房，直接在毛坯的基础上去做装修，空间也比较大 二手房：小区环境、周边等比较清楚，价格也会低于周边的新房。但购买手续比较繁琐。有些二手房

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《土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。第六条 下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土

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1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高

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深圳宝安最便宜小产权房《松岗小时代》户型方正 独立阳台大飘窗 精装14.8万起 参考价格： 按套卖 楼盘户型： 单间 一房两房 三房 楼盘地址： 罗田公园旁 装修标准： 精装 建筑类型： 深圳宝安小产权房 交房时间： 8.1 产权年限： 永久性 咨询热线： 136 2007