房产常识_小产权房产知识—专业、实用的小产权房产知识平台

2023-05-14 88

首先我们要明确小产权房的特点：1、小产权房没有房产证。小产权房的合法性一般来说不被承认，在办理房产证等证件时，均不予办理。2、小产权房无法通过不动产登记合法化。根据《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，明确指出“防止小产权房通过不动产登记合法化。”3、法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转

2023-05-14 73

一半以上的人觉得房价还会下降，我们来分析一下原因：邯郸三线城市，上万的房价让人吃不消邯郸是一个三线城市，据了解，2021年邯郸市平均工资是4685.5元/月，在10月份房价均价9583元/㎡的情况下，购房属实是让人压力山大。主城区房价折线图节日各种福利加上年底返乡置业，还有望降价十月一国庆假期期间，各大

2023-05-14 99

而对于普通老百姓而言，如果不是提前购入了房产，那么这场创富运动注定只能旁观，而在这十年间买房的，尤其是在最后几年买房的只能为别人的财富增长做嫁衣，有不少人甚至背负了巨额的房贷。但是毕竟人们总要有房子住的，活人不会被尿憋死，于是乎许多地方涌现出了大批不经过正规手续建造的房子，一般统称为小产权房。广义的小产权房是指只要没有房管局颁发的正规房产证的就是小产权房，这其中包括集体建造的拥有集

2023-05-13 102

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，其中最引人注目的一条是：“村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上的房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。”有观点认为，这意味着那些想借助“小产权房”投机发财的想法，可能彻底破灭了！（来源：上海证券报

2023-05-13 147

第一，城镇居民在农村建造的住宅宅基地是村集体分配给农民们使用的，因此非本村人员，将没有在此建房或者长住的资格。但受几十年前计划生育政策的影响，当前我国人口老龄化趋势愈发严重，越来越多的老年人，都向往着晚年回乡村居住，感受久违的清净、享受此处自然清新的空气。他们当中的一部分人，就会以各种手段，回到农村

2023-05-13 109

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出

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我国土地制度基本是公有制，在城市是国家所有制度，这就决定了我国的产权制度，对于小产权房的权利人而言，产权的期限和特殊政策与他们的利益息息相关，小产权房的房主在续期和产权存续等方面又是否存在区别呢，那么小产权房政策有哪些？下面就由找法网小编为您介绍。一、小产权房政策有哪些《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政

2023-05-13 106

一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售

2023-05-13 134

转自：法语峰言特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点目次一、“新宇公司案”及其类似案件中的主要争议二、对“新宇公司案”

2023-05-13 143

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面

2023-05-13 89

然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成。其中，城中村和老旧工业区的小产权房数量最多，占比超过70%。小产权房相较于普通商品房价格更加便宜，往往能够满足中低收入

2023-05-13 119

房可生财，旺祖，传宗，一房养三代，财富旺百年。买房已成为一种时尚，一种机不可失的投资机遇。尤其是面对黄金地段，中心位置，及品牌经营的好房。接下来小编就带大家来看一看近期开盘的楼盘有哪些，供购房者参考。城市中央广场效果图城市中央广场基本信息单价均价8900

2023-05-13 145

我觉得，对于网友而言，见闻录最大的意义乃在于，见闻录所涉的城市，完全可以作为投资决策的参照物。比如看看，这个城市的区位如何，距离城市群、特大城市或者区域中心城市的距离有多远，这是一个最重要的参照物。2014年底，到外滩大约四十公里的上海松江90平精装170万左右。你就得估摸了，你要投资的项目或者购买的房

2023-05-13 95

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它

2023-05-13 107

电商平台的不断发展知识产权案件数量快速增长电子证据也成为该类案件中证据的新常态常见电子证据有哪些？针对电子证据当事人究竟如何取证、举证、示证？一起来看看吧！本期作者陈亦雨上海徐汇法院知识产权审判庭三级法官本期作者高爽上海徐汇法院审判监督庭法官助理什么是电子证据电子证据依据产生方式不同，可分为两类：第一类为电子化证据材料，系指当事人将线下形成的纸质书证、物证、鉴定意见、勘验笔录等证据通过扫描、翻

2023-05-13 151

记者杨勘特约记者高玉峰春雷阵阵，催人奋进。3月26日上午，孝昌举行2020年一季度重大项目集中开工活动，18个重大项目集中开工和复工，总投资58.7亿元，再次擂响新一轮重大项目建设战鼓。“感谢项目专班，半天时间就帮我们审批了复工的手续。”当天集中复工的湖北全成信精密电路项目施工单位负责人说道。该项目总投资12亿元，总建筑面积17万平方米，主要生产4-2

2023-05-13 77

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔2012〕102号)转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：一、各级人民法院在执

2023-05-13 52

神池芥菜以个大、脆嫩、爽口、味浓、营养而享誉忻州大地，尤其是近日由神池现代农业产业示范区管理委员会申报的“神池芥菜”第31类和第35类商标，正式经国家知识产权局批准通过，不仅实现了示范区知识产权领域的新突破，更为壮大村集体经济、推动神池芥菜产业走向高质量发展道路增添新动力。【党建引领稳定脱贫攻坚成效，持续保障农民幸福感获得感】西岭村属龙泉镇（原属太平庄乡）管辖，地

2023-05-13 133

这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。第三就是没有在本市拥有任何形式自有住房，之前五年内

2023-05-13 148

你都不知道有几个？如果你都不了解，不踩坑谁踩坑？这是2023年买二手房最全的避坑指南了。中介公司也得去下载学习，就这么自信就这么专业。二手房比新房的段位可高太多了，稍微不注意就会踩坑。从看房签订合同贷

2023-05-13 91

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给予备案。因此小产权房没有国家发放的产权证。质量无保证很多人在

2023-05-13 71

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最

2023-05-13 105

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋

2023-05-13 57

事发现场11日中午，网上多个平台传出一段视频称，达州市宣汉县一楼房垮塌。垮塌楼房位于宣汉县城区，现场已拉起警戒线，民警、消防和蓝天救援队正开展救援工作。据事发现场附近的商家老板介绍，事发时间在11点过，当时听见“轰”的一声，还

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2013年12月底，黄某以2100万元人民币的价格将房屋转让给了陈先生。黄某用这笔钱做生意，没想到全亏掉了，还欠了很多债。唉声叹气的黄某四处寻钱时，有人就教给他一套空手套白狼的“金融技巧”，黄某从此开始了职业诈骗的人生。2015年6月，黄某和被害人文先生签订了一份借款合同，以早已不属