何谓住房公积金，单纯而言是子公司交的“社保银”里的“银”

住房公积金对银行贷款买房，有什么促进作用？

计算方法利率低是主要其原因，新一代蓬泰莱县计算方法是3.25第母阎氏，母阎氏是3.25*110%（即计算方法利率下浮10%较第母阎氏）

说回重点项目要想透过住房公积金银行贷款买房，住房公积金的参保须要满足用户Benfeld前提？

住房公积金的银行贷款前提

按邻近地区户籍和中国籍户籍分成三种情况

1）我市户籍的，住房公积金需已连续参保满1年及以内

可为我市住房公积金，也能为跨县住房公积金，深圳户籍，无论生前的住房公积金为邻近地区住房公积金还是外省住房公积金，如果维持1年以内已连续参保方可，如王某住房公积金果不其然在深圳已连续参保了一年，后在深圳竭尽全力已连续参保了一年，那现阶段就满足用户参保天数前提了

2）非我市户籍住房公积金需已连续参保满2年及以内

可为邻近地区或跨县住房公积金，若买房时想用母女他俩的住房公积金银行贷款，所以房本要母女协力下名

银行贷款数额排序（下列取孰低准则）

1）帐户银行存款*8+月参保额*距人社部科季夫

2）住房公积金银行贷款月供*2≤住房公积金参保绝对值

3）对个人最低60万，他俩或以内最低100万

以内前提要与此同时满足用户就可以求出最后可银行贷款银行存款

如王某男，生于1992年，第二次买房，其住房公积金帐户里银行存款有2多万元，每一月子公司以1多万元的薪水绝对值按10%比率即1000元帮他交纳，用时他生前也按10%交纳，所以他的月参保额是2000元，92的王某距卸任的月末之积60-（2022-1992）*12=360个月，所以前提1求出王某一人可贷数额为2万*8+2000*360=88万，

银行贷款年数排序（下列取孰低准则）

1）尺价+银行贷款年数≤50（2021年新一代政策，尺价+银行贷款年数延迟到50，此前是40，增加了10年）

2）年龄+银行贷款年数＜65（男）或60（女）（他俩下名，可按长的算

即假如透过男的年龄排序银行贷款年之积

3）最长可贷30年

2021年新一代政策延长到最长30年，此前最长是20年，算是福利吧

房屋结构要求

要是钢筋混泥土结构

住房公积金银行贷款的硬性要求，当然有朋友会问公寓如果是钢筋混凝土结构能用住房公积金银行贷款吗？答案看情况，如果房子是70年产权的住宅式公寓，其实也是能用住房公积金银行贷款的，不过大多数公寓都是40到50年产权）

住房公积金是否须要房屋评估报告？

有些朋友会遇到买的房子的房价高于房子的市场评估价出现评估不到价的情况，评估价是评估子公司根据房子所在小区以往房价估求出来的市场价值；商业银行贷款多采用此种评估方式

住房公积金采用内部评估

尺价采用房管局档案尺价，住房公积金正常是不用评估子公司出评估报告的，住房公积金系统也连接着专用的评估子公司内部房屋评估价，住房公积金工作人员在将房源信息录入系统后，住房公积金系统会自动检索，房子的估价，当然也有系统评估的价格比房子买的价格还低的情况，这时候住房公积金的银行贷款数额就要低于房价的评估价去排序可银行贷款数额了，如果想按房价排序可银行贷款数额还有没有办法，当然有，正常能委托中介服务方向评估子公司重新出具高于（具体看评估子公司实际勘察价格）房价的纸质评估报告送到住房公积金中心进行价格复议，复议若透过能按房价进行排序可贷数额。