整栋楼大红本房子,是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋所有权证,并具有房屋土地使用证的房屋。这类房子又什么特性呢?这类房子企业自己建的公寓房,四证齐全,但也是不能上市流通的,这类房子其实还不能称为小产权,产权还是属于公司的,交易的话只是让你一次交几十年的租金,只能算一个长租房而已,签的都是租赁合同(有一些签的有偿使用合同)。到期再自动续费。
大红本房与小产权房有什么区别
1,土地所有权
大红本房土地所有权为国家,小产权土地所有权为集体所有。
2,缴费
大红本房缴纳了土地出让金,
小产权没有缴纳房屋出那金。3,产权证明
大红本房产权证明由国家房管局颁发,小产权乡或村政府颁发。
4,处理权
大红本房可以出售办理抵押贷款,小产权不可办理抵押贷款。
大红本房跟小产权房具体哪类的房子更好,需要购房者根据自身的需求做出判断,同时做好相应的准备即可。
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