(西乡是否还有一手小产权房出售)西乡是否还有一手小产权房？-小产权房网

在深圳，小产权房还是非

常抢手的，但是在交易中大部份都是二手房。于是就有人问了现在西乡还有一手小产权房吗？

答案是还有一手小产权房，村委统建房还有些保留单位不过都是几年前建的了，有些是也村委和开发商建的。村委不给盖章不给过户，开发商过户和农民房律师见证一样也是安全的，而农民房就谈不上一手二手了只要交易了都一样都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了不存在问题。关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建设。目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖的。优势就是可以贷款，劣势就是改造的面积比较虚，当然面积虚这些都是目前市场的普遍现象，现在开发商收购价格越来越高，面积不虚他们就没钱赚了。而二手的基本劣势就是不可以贷款，这都要根据个人情况来选择一手和二手。没有绝对的好和坏。关于一房两卖我们真不知道如何一房两卖，合作建房协议+律师见证，合同只有一本，你的给了卖买家你手上

就没有了。无法补办无法复制如何一房两卖呢？

但是律师见证书到底有没有法律效用？其实真是见仁见智的。深圳小产权房律师见证已经有10几年历史了，从没停过，只要拆迁时能获得赔偿就行了，深圳已有N个案例了管它有没有法律效力。关于赔偿从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿也不会这么规定。但是小产权目前赔偿都是给最后买家的。有律师见证，或者历史遗留回执，有绿本黄本证明这房子是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证，房屋不给买卖嘛，没有说不可以合作建房享受相应权利吧，合同也是清清楚楚写了村民放弃后续拆迁赔偿权益的。