买车没买车的都特别注意！那些物业管理科学知识你要晓得-小产权房网

在快速发展的今天，我们对定居的明确要求已经不单单是满足于“住”，而是对新房子的洋房、城市城市绿化、基础建设等有了更高的明确要求，所以这就明确要求物管服务项目质量一定要高，但往往我们购房时却忽略了最为关键的增值服务项目—物管。

关于物管的一些小难题：

1、买车后长年不动，物管费要不要交呢？

产权人长年不动的住宅或建设Lemps出售的collected，均应交纳物管管理工作费。理由如下：物管管理工作公司提供的服务项目是一种开放性服务项目，即公共区域的清扫、保安、城市绿化、住宅及住宅小区日常管理工作等，这种开放性服务项目不能因为某一个人或几个人无此此定居，管理工作成本就会减少。

2、物业公司交了通行费，物管有什么样义不容辞的职责？

停车管理工作单位承担责任的职责是：保证车主有停车位；负责劝导住宅小区交通；物管的停车位采用费只限于该车库馆采用租金，不包含工程车看管费，即双方只形成停车位场馆租赁亲密关系，不形成工程车看管亲密关系。工程车应由物业公司自行妥为看管。

3、物业公司和采用人在采用和家装住宅时，有什么样违规犯罪行为，应分担经济职责？

物业公司在采用物管，尤其是家装住宅时，应遵守有关住宅家装管理工作明确规定，事先告知物管管理工作公司。物业公司和采用人如有下列犯罪行为之一，造成他人损失的，应分担经济职责：

1）损毁住宅钢架结构和破坏住宅相貌；

2）占用、损毁住宅的相连接部位、相连接设备；

3）在回廊、庭院、平台、屋顶以及道路或是其他场馆搭建建筑、违章建筑；

4）侵占滨江、毁坏滨江；

5）曼唐翁摊位、曼唐翁农贸市场；

6）摆摊、污物；

7）在建筑、违章建筑耳稃贴出、乱涂写、乱刻画；

8）排放有毒、化学物质或是发出超过明确规定标准的噪声；

9）法律、法规禁止的其他犯罪行为。

物管能保证什么？

1、有更为干净干净的环境，完善的城市绿化和清新的空气。卫生保健能够获得定期的维护清扫。

2、安全难题更为放心。其他人不能轻易进出，住宅小区内交通流量的管制，让住宅小区不能像普通的公园一样。

3、让你的日常生活更为便利。升降机坏了有人来修，锁看不清楚了一个电话就行了，只要是你日常生活上遇到的难题，通过物管都能获得妥为的解决。最后我们要清楚，当今时代，评估一套新房子的价值高低，除了价格、地段、基础建设等限制性指标外，作为服务项目延续的物管管理工作显示出越来越关键的作用。拥有优秀的物管管理工作，不仅让新房子保持较长的优越品质，同时还是新房子保值升值的关键保证。

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