买房产权到期怎么办-小产权房网

买房产权到期怎么办是很多人关心的问题，我们都知道可以根据房屋的使用用途，房屋的产权年限分为70年还有50年以及40年。那么，新买的房，一般来说，产权证到手里的时候还剩多少年才是正常的呢?这也是大部分的业主困惑的问题。关于买房产权到期怎么办相关的问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看买房产权到期怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家。

买房产权是什么

买房产权到期怎么办首先要了解买房产权的相关问题。什么是房产证呢?一般来说，“房产证”就是由《房屋所有权证》还有《国有土地使用权证》两张证件组合而成的。目前，上海还有部分的外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的。买房产权到期怎么办就需要关注这个问题，如果只有一张《房地产权证》还是不行的。但是还有部分外地省市仍然是两证分开的，在办理购房提取的时候，就一定要同时提供房屋的《房屋所有权证》还有《国有土地使用权证》，后者一般可以称为“土地证”，前者是我们一般说的房产证。买房产权到期怎么办还有这些相关的内容，所谓的不动产登记一般就是指“土地、海域还有房屋、林木等定着物。” 一般来说，“不动产证”会比房产证产权的内容更加详细，它还有明确的规定，房屋使用的“起、止日期”和房屋的取得价格都是非常关键的。

买房产权到期怎么办

买房产权到期怎么办是一个非常关键的问题，房屋的使用年限可以氛围两个重要的概念，房屋本身的使用年限还有土地使用年限。我国现行的法律还有这些规定，建设用地使用权的期限，居住用地一般是70年，工业用地一般是50年，商业用地一般是40年，综合用地一般是50年。买房产权到期怎么办还需要关注什么呢?土地的使用年限一般可以从开发商拿地开始算了，因此，商品住宅从开发到销售的周期可以在13年，房屋产权的“实际寿命”也可以随着开发商开发住宅时间的长短而进行相应的缩短。买房产权到期怎么办还需要注意什么问题呢?

还有一些情况还会让业主到手的房产证产权的年限缩短很多：土地使用的性质变更，如果是开发商所为的话，那么就属于擅自改变土地规划用途，也是违规的行为;如果某些开发商拿地以后囤地、减缓施工速度，根据国土资源还有房屋的管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家应该要无偿收回土地的使用权。买房产权到期怎么办还需要关注什么内容呢?一般来说，住宅建设用地使用权期间届满的，应该会自动续期的。”从这个层面上来说，就算是房屋产权年限70年已经到期的话，业主们仍然是可以继续居住的。买房产权到期怎么办还有这些内容，《城市房地产管理法》还有相关的规定，“土地的使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者如果需要继续使用土地的，那么应该要迟于届满前一年申请续约”，续约以后还需要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回——这两者之间还是存在矛盾。买房产权到期怎么办还需要关注这些，不过这一矛盾这应该是房地产税要出台前要解决的问题。房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。买房产权到期怎么办的内容就是这些，希望可以帮助到大家。