北京市共有产权自住房有哪些亮点

现在中国普遍存在住房难的情况，为了解决这个问题，国家出台了许多政策来压抑商品的价格。但是市场调控下房价还是越来越高，现在国家出台了共有产权自住房，那么，北京市共有产权自住房有哪些亮点呢?请看下面的介绍。

住房产权,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设商品房销售价格低于相同的位置,相同质量的商品房的价格,并限定了它的使用和处置的权利,政府和购房人共有房子产权的政策。简单的理解,就是一套房子,政府和买房子的人都持有一定比例的产权,房子的使用权返回给买房子的人,为了满足家庭生活的需要。根据这一定义，北京的自建住房已经建成了几年的所有权，而最新的方法很明显，共同拥有住房将取代自主房。

8月3日，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见!《办法》的重要亮点

一是“新北京人”分配不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

二是实现网上申请。符合条件的家庭，登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”，实现高效、便民服务宗旨。

三是规范退出机制。共有产权住房再购买5年后，可以按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用;如果代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。

北京市共有产权自住房政策的性质,通过实现政府和购房人的共有财产,政府将其财产的一部分“使用权”的让给首次购房人,进一步降低房屋销售价格,减轻购房者的负担,完全最大支持夹心层住房需求第一次购买需要，只要需要住房的家庭,政府和人民共同努力解决住房的困难。

从上面的文章中，大家对于北京市共有产权自住房有哪些亮点已经有了解。共有产权自主房将要分配给30%给“新北京人”，这给许多在北京工作的外地人新得希望。

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