北京二手房房价下跌情况

前段时间二手房的销售市场还是非常火爆的,因为二手房可以不用等待,甚至不用装修就可以入住,并且占有非常好的地段。但是随着国家政策的调控最近出现了二手房房价下跌的情况。下面我们来做一下了解看看北京二手房房价下跌情况吧!

2017年5月份,北京二手房成交均价都要比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。面对史上最严格且最严密的楼市调控,北京二手房市场上的投资投机现象明显得到遏制,不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划,即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此,在一系列严密而严厉的政策叠加下,北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。

北京二手房房价下跌现在的情况是:买家与卖家之间的博弈关系被逆转,整个市场正在向买方市场转变。随着成交量持续下降,业主已无法维持实力地位,买家不再活跃,观望情绪高涨,增加市场议价空间,坚挺的房价已开始松动,下跌成为不可避免的趋势。值得注意的是,二手房市场的杠杆率也在发生变化,由于政策的压力限制,所有购买的比例都在上升。

北京二手房房价下跌情况

使用商业贷款是购买二手住房的主流,北京商业贷款首付比例高,可能业务优惠利率也完全消失,第一套房最低基准利率,二套房执行基准利率上升20%,商业贷款的成本,压力增加,所以业务的客户贷款买房子,购买降降大,消除了连续增加的业务支付的全额支付的比例持续下降。

北京二手住宅交易目前已经下降到了一个非常低的水平,接下来或许还会下降,但下降的空间已经不大,降幅会逐渐变小,低位趋稳将成为北京二手房交易量接下来的持续走势。价格方面,由于前期涨幅过大,所以回调的空间现在依旧存在,随着交易量的持续低迷,未来房价的降幅还将进一步扩大。

从上面的内容中,我们了解到,二手房房价下调,除了政策调控外,还与人们的观望有非常大的关系。也就是说没有需要,自然也就没有市场。如果您需要购买二手房,可以这个阶段买,当然也可以再观望一段时间。

北京二手房房价下跌情况

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