成都二手房网签有什么要注意的-小产权房网

现在房价比较高，所以买房对许多人来说都是人生大事，所以需进行多考虑和比较。买房前学习一些购房基本常识是有必要的。今日小编就为我们讲讲成都二手房网签有什么要注意的。

成都二手房网签要按什么流程来办

首要，在网上查找并登录“成都市政务工作网上政务大厅”，然后在“网上办理”子菜单中点击进入“存量房合同网上签约”，随后在页面的右上方点击“存量房销售”后，就进入了“存量房销售成交网上签约系统”，在系统页面要经过输入产权证号和产权人的身份信息，方可进行下一步的网签合同进程。依据窗口页面提示填写的相关信息，包含成交价格、买受人信息，查询限购资历后，就能够完结在线签约，并成功打印网签合同。

成都二手房网签有什么要注意的

进行网签合同也是有条件控制的，销售的房产及买受人的信息，都在整个系统的后台进行了相关，如果你不达到条件，那么系统会主动断定，这份合同则不能进行网上签约和打印。而哪些条件在控制情况之列呢?

二手房买方在自行签定存量房网签合一同，应当在网上照实填写自己和家庭成员的信息，在填写结束之后，系统就能够主动识别买房是否达到限购要求，如果你现已归于限购情况，那么该合同将被断定，不能打印出来。“当然，如果不填写买受人信息这一栏，也能够正常打印网签合同，但当拿着这份合同再去处理产权注册时，照样会核实你的家庭房产信息，如果你不达到购买条件，就算这份合同打印出来，也是无效的。

除了限购之外，还有归于4种控制性的房产，也不能在网上签合同。包含查封的房产，典当的房产，处理了预告注册或预典当的房产，现已签定了存量房销售合同，并期限没有超越30天的。如果归于这四类房产，系统将主动断定，不能打印网签合同。

除此之外，享受了住所确保的也不能够网签合同。如果你出售的是安居性住所，那么在没有满上市销售期限之前，你是不能够进行网签合同的，系统会主动断定。另一方面，如果你享受了住所确保，比方租借了廉租房，或许现已购买了经济适用房或限价商品房，那么你也不能再购买销售上的房产，你也是不能够网上签约的。

看了上面小编所写的成都二手房网签有什么要注意的，如果大家在成都买房，就一定要了解啦。