成都二手房网签有什么要注意的

现在房价比较高,所以买房对许多人来说都是人生大事,所以需进行多考虑和比较。买房前学习一些购房基本常识是有必要的。今日小编就为我们讲讲成都二手房网签有什么要注意的。

成都二手房网签要按什么流程来办

首要,在网上查找并登录“成都市政务工作网上政务大厅”, 然后在“网上办理”子菜单中点击进入“存量房合同网上签约”,随后在页面的右上方点击“存量房销售”后,就进入了“存量房销售成交网上签约系统”,在系统页面要经过输入产权证号和产权人的身份信息,方可进行下一步的网签合同进程。依据窗口页面提示填写的相关信息,包含成交价格、买受人信息,查询限购资历后,就能够完结在线签约,并成功打印网签合同。

成都二手房网签有什么要注意的

进行网签合同也是有条件控制的,销售的房产及买受人的信息,都在整个系统的后台进行了相关,如果你不达到条件,那么系统会主动断定,这份合同则不能进行网上签约和打印。而哪些条件在控制情况之列呢?

二手房买方在自行签定存量房网签合一同,应当在网上照实填写自己和家庭成员的信息,在填写结束之后,系统就能够主动识别买房是否达到限购要求,如果你现已归于限购情况,那么该合同将被断定,不能打印出来。“当然,如果不填写买受人信息这一栏,也能够正常打印网签合同,但当拿着这份合同再去处理产权注册时,照样会核实你的家庭房产信息,如果你不达到购买条件,就算这份合同打印出来,也是无效的。

除了限购之外,还有归于4种控制性的房产,也不能在网上签合同。包含查封的房产,典当的房产,处理了预告注册或预典当的房产,现已签定了存量房销售合同,并期限没有超越30天的。如果归于这四类房产,系统将主动断定,不能打印网签合同。

除此之外,享受了住所确保的也不能够网签合同。如果你出售的是安居性住所,那么在没有满上市销售期限之前,你是不能够进行网签合同的,系统会主动断定。另一方面,如果你享受了住所确保,比方租借了廉租房,或许现已购买了经济适用房或限价商品房,那么你也不能再购买销售上的房产,你也是不能够网上签约的。

看了上面小编所写的成都二手房网签有什么要注意的,如果大家在成都买房,就一定要了解啦。

成都二手房网签有什么要注意的

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