转租赁合同中的房产税条款是否需要缴纳-小产权房网

在一个繁华的大城市如果需要寻找一个合适的商铺是非常难的，很多的人都是选择在别人手里转租铺子，不然很好找到非常适合的地方经营商店，大家知道在租房的时候是需要交纳房产税的，那么你知道转租赁合同中的房产税条款是否需要缴纳，房产税应该和谁收取?

首先，咱们来说说转租这种行为，所谓转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。需要说明的是，转租合同签订之后，承租人拥有的是其使用权，而并非是产权。

根据《物业税暂行条例》第二条，“物业税由产权所有人支付”，产权属于全民所有，由经营管理单位支付。物业已抵押，由抵押权人支付。如果业主或业主不在物业所在地，或未确定产权，租赁纠纷尚未解决，则业主的业主或使用者由业主支付。前款所列财产所有者、工商管理单位、承包人、房地产代管人或者用户所有人统称为纳税人(以下简称纳税人)。

在这段中，这一概念的物业税的纳税人，也就是说，除了在其他人规定的纳税义务的规定，人均不构成房产税的纳税义务人，即使业主的财产是位于房屋或财产的确定及租典纠纷解决下，转租人承担第一代缴纳房产税的义务，但即使如此，人们只是转租或房地产税仍然应当承担的财产。转租人也有权不支付，因为转租不需要缴纳房产税的义务。

该房屋的产权人按转租收入缴纳房产税?在我们购买的相关条款中，有一个明确的解释：根据《房地产税暂行条例》的第三条规定，不动产租赁是以房地产租金收入为基础的房地产税的基础。房子的租金收入应按房屋和宅基地使用权的所有者获得的收入，而不是由承租人支付的租金(房地产的房租)。从转租的过程分析，真正的承租人只有一个，那就是，最后的承租人，他支付的租金是财产所有者之间分配(出租人)与转租人，和增加的收益部分是租用如果租金提高。

其实，房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、娱乐、学习、居住或储存物资的场所。一般情况下，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

看到上面的文章，我们知道转租赁合同中的房产税条款是不需要缴纳，房产税应该和承租人支付，租户是不需要在一次交纳这个房产税的，如果你再签合同的时候，遇到这样的问题，建议你去咨询一下法律顾问，它们会给你非常完善的法律知识，帮助你解决你的问题。