房贷月还款相关政策-小产权房网

房贷月还款相关政策有哪些呢？一般来说，提前还贷就是指借款方，在还款期未到之前，就先行偿还一部分贷款的行为。同时，这样的还款方式在某些情况下，对一些借款人是有利的，但是对一些贷款人是不利的。因此，是否可以允许提前还款还有一些提前还款的条件也应该要予明确的规定。接下来就跟着小编来看一看房贷月还款相关政策的内容。

房贷月还款相关政策
　　房贷月还款相关政策有哪些呢？一般来说，提前还款可以包括提前全部还款还有提前部分还款同时贷款的期限不变还有提前部分还款的同时缩短一定的贷款期限这三种注意的情况。但是，如果是贷款银行的话，一般是只可以受理自发放个人贷款一年后的借款人提前还款的申请文件。房贷可以分为两种主要的支付方式：等额本息还有等额本金，具体的公式有下面这些。第一种是等额本息：〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款的月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款的月数－1〕；等额本金：每月的还款金额 = （贷款的本金 / 还款的月数）+（本金已归还本金的累计额）×每月的利率。计算原则一般是这样的，银行可以从每月的月供款中，先收相关的剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般在月供款中的比例也会随着剩余的本金的减少而降低，这样的话，本金就会在月供款中的比例因为增加而升高，但是，月供的总额是保持不变的。还需要注意的是：各地城市的公积金贷款最高额度一定要结合当地的具体情况来看。对于一些已经贷款购买一套住房的，但是人均的面积也低于当地的平均水平，同时，再申请购买第二套的普通自住房的居民，就需要比照执行首次贷款来购买普通自住房的相关的优惠政策。计算原则一般有这些，每月需要归还的本金额是不变的，但是，利息就会随着剩余的本金的减少出现减少的情况。
　　房贷月还款注意事项
　　房贷月还款的注意事项又有哪些呢？一般来说，房贷也可以称为房屋的抵押贷款。房贷也是由购房者向相关的银行填报房屋抵押贷款的申请工作，并且要提供相关的合法文件，比如身份证、收入证明还有房屋的买卖合同以及担保书等等所规定的一些必须提交的证明的文件。等到银行经过审查，合格以后，就会向相关的购房者承诺发放贷款，并且还会根据购房者提供的房屋的买卖合同还有银行与购房者所订立的抵押贷款的合同。同时，相关的人员还需要办理好房地产的抵押登记还有公证，一般情况下，银行会在合同规定的期限内，把贷出的资金全部划入售房单位在该行的帐户上面。房贷月还款相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。